買房強迫儲蓄勝過股票？專家調25年數據打臉：抱大盤報酬狂勝2倍
老一輩長輩與傳統房產專家常告誡年輕世代：「買股票短線進出一定賠光，只有傻傻買一間房長期持有才能累積千萬資產、強迫儲蓄翻身致富。」
然而，房產專家Zack調出過去25年的客觀市場數據進行精算，結果顯示長期投資股票大盤的累積總報酬，反而以驚人差距輾壓房地產漲幅，徹底粉碎了「買房必勝股市」的刻板印象。
Zack引述市場歷史數據指出，自2001年至2026年間，台灣加權指數從約5518點一路攻抵45800點，整體大盤波段漲幅高達約730%，換算年化報酬率約為8.7%。
反觀同一時期代表房市價格走勢的信義房價指數，從35.15攀升至168.77，累積漲幅約為380%，年化報酬率約為6.3%。
「過去這25年間，正好涵蓋了台灣房地產歷史上漲幅最驚人、最兇猛的四波大多頭循環，」Zack表示，「即便把房地產最巔峰的黃金25年拿出來與股市大盤相較，指數型投資的長期回報依舊狂勝房地產將近兩倍之多。」
此外，Zack點出單一自住客最常陷入的「紙上富貴」盲點：名下只有一間自住房的人，就算房價從1000萬漲到2000萬，只要不把房子賣掉從此回歸租屋，換屋時新物件同樣水漲船高，實質財富並未真正落袋變現。
反觀定期定額投入指數ETF，不僅年化複利更高，資金調度更具備極高流動性與彈性，根本無須承受長年背負巨額房貸、剝奪生活品質的巨大精神壓力。
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