「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用
在親密關係中，不少人為了表達愛意或彌補過錯，常許下「房子登記在妳名下、房貸由我一人扛」的承諾。然而，地產專家與律師示警，這種浪漫舉動背後往往隱藏著極端風險。
實務上會出現「產權送對方、債務自己背」的狀況，通常只有兩種原因：其一是被愛情沖昏頭試圖藉此挽回感情，其二則是單純為了資產配置與節稅考量。
專家指出，夫妻間相互贈與房產，在稅法上享有極大優勢。
依現行稅制規定，配偶相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅，贈與財產亦免徵贈與稅，因此成為不少高資產家庭重新調配資產時的合法節稅工具。
但若出發點是為了「挽回瀕臨破裂的婚姻」，下場往往相當慘烈。
律師分析，當婚姻出現裂痕時，單方面將產權無償過戶給配偶，企圖藉此換取忠誠，實務上幾乎無法挽回變質的心。
一旦最終仍以離婚收場，贈與人極可能面臨「房子已經屬於對方、自己卻仍必須繼續背負巨額房貸」的極端困境。
律師提醒，在婚姻中處理大額不動產移轉，切莫在情緒失控或關係緊張時衝動過戶，應理性評估產權與債務切割，避免感情沒了、資產也徹底掏空。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買賣雙方價格拉鋸 中信房屋：10月交易量月減0.6%、年增3%
以為延期繳稅就能晚點申訴！這家人遭補稅325萬不服只能吞了
爸爸生前答應給的2千萬還沒給！兒子想列遺產扣除遭拒
央行鬆綁、換屋進場 住商：10月房市買氣月增9%、年增7.4%
板橋三重永和全破百！新北單價看齊北市 專家：買盤寧看大同萬華
10月房市「各自表述」 房仲：注意賣壓區出現恐慌性賣盤
新北千萬以下預售剩1.6%！主流直飆3千萬：首購剛需絕望向外大逃亡
房價盤整租金卻暴漲！阿宅揭房東算盤：賺不到價差房東改漲租防禦
浴室磁磚黑縫死命刷沒用！專家揭3大黑斑：硬刷壞防水恐花大錢修
房市信用管制 滾動式調整
繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元
