台南永康43坪透天該賣嗎？父想變現「分4份買美債養老」 網一面倒勸：兄弟別共有
台南一間房貸已繳清的透天厝，到底該留著還是趁現在賣掉？一名網友在PTT房板發文求助，家中在台南永康、永康國中附近有一間屋齡約20年的自地自建透天，地坪約43坪、建坪約60坪，共3樓半，目前一家四口名下主要就是這間透天與鄉下阿嬤留下的房子。
原PO表示，父母都已退休，近期父親提出想把永康透天賣掉當養老金，賣房所得再分成4份。父親目前的想法，是說服母親將兩人的資金投入美債，利用配息支應生活費，之後搬到鄉下居住；原PO與哥哥則各自拿一份，作為未來租屋或買房頭期款。
不過原PO已經結婚，目前與老婆在台北租屋，未來也不排除請調回南部，因此比較傾向把房子留下。他提出另一個方案，希望直接拿透天抵押貸款，貸出一筆錢給父親當養老金，再由兄弟兩人一起繳房貸，房子則過戶給兄弟共同持有。但父親認為現在房子還能賣到不錯的價格，繼續持有未來還得面對屋齡增加與修繕問題。
文章曝光後，多數網友反而把焦點放在「兄弟共有」的風險，有人直言「產權清楚最重要，跟兄弟共有不好」、「你要房子就自己擔下來，不要和哥哥共有」，也有人建議，如果原PO真的想留下透天，可以評估由自己承接房屋，再透過買賣、貸款等方式處理家人的資金需求，避免未來產權愈分愈複雜。
另一派則認為，現在原PO能否順利調回南部、老婆是否願意一起回台南，以及父母搬到鄉下後能否適應，全都還是未知數，沒必要太早把自己的人生綁在這間房子上。也有網友建議先算清楚父母退休後每月生活費、退休金與資金缺口，再決定房子去留；至於最簡單的做法，則有人直接主張「賣掉分錢」，至少能避免日後兄弟共有產權衍生更多問題。
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