北市蛋黃區租金分化極端！盤點北市租屋中位數：這1區3房中位數竟要9萬
台北市租金居高不下，究竟各行政區行情如何？房產專家麻太於「陶迪說」影片中統整最新租金中位數資料指出，台北市不同行政區的租賃市場樣貌差異極大，特別是信義與大安等頂級蛋黃區，內部價格更呈現高度分化。
而在中山、松山與大同等承租熱區，也因主力產品不同，各自形成鮮明的價格帶。
信義計畫區三房衝9萬 大安區三房老宅逼近6萬
麻太分析，頂級蛋黃區以信義區與大安區為指標。
信義區內部租金呈現極端兩極化，101大樓周邊的信義計畫區商業高度集中、新式高樓林立，獨立套房租金中位數已衝破3萬元，三房整層住宅中位數更高達9萬元。
但若轉往吳興街、永春等早期聚落，因屋齡較老，租金相對親民。
大安區則是全台北市平均租金標準最高的行政區，受惠於台大、師大等大專院校密集與明星學區加持，租屋需求多元強勁。
雅房中位數近12000元、獨立套房達18000元，搶手的三房老公寓中位數更逼近6萬元，房間數越多開價越驚人。
中山區套房供應量冠全台 大直高價套房衝28000元
針對承租人口最密集的熱門板塊，麻太點出，中山區是全台北市租屋人口與出租物件最多的一區，產品主力為獨立套房，全區套房中位數約18000元。
但區內落差顯著，大直一帶的高價獨立套房中位數達28000元，中山站及林森北路周邊具備完善生活服務的新電梯大樓套房，中位數也已突破2萬元大關。
松山家庭整租與雅房熱門 大同都更帶動租金站上2萬
至於松山區與大同區，麻太表示，松山區傳統上以家庭整層與大型公寓分租雅房為主，三房整層中位數約48000元、獨立套房為18000元，雅房中位數則來到偏高的11800元。
而近年成為都更熱區的大同區，呈現新舊建築交錯格局，全區獨立套房中位數為16000元。
其中民權西路雙捷運站周邊套房中位數達18500元，鄰近雙連與中山核心商圈的新建大樓套房，2026年上半年統計中位數更已正式突破2萬元。
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