蘆洲沒大建設卻站上9字頭！何世昌點「靠極度缺貨＋在地買氣」：獨一無二的區域
蘆洲新建案成交最高單價從「逼近9字頭」變「成交9字頭」，供給不足依舊是墊高蘆洲房價的關鍵因素。
今年以來，蘆洲預售案只有「初見・未來」，民眾沒有其他預售案可以選，業者競爭壓力低，不像其他重劃區滿路都是接待中心；再者，集賢路算是蘆洲較好的路段，要價不斐並不意外。
新成屋建案則稍多，近期長興路一帶有「金之邸」、「宏利發UNION」兩個成屋案陸續公開銷售，價格雖然相對低，唯點位遜於集賢路，且後者的公設比過高，消費者的接受度如何還有待觀察。
近一年多以來，蘆洲新建案（含預售及成屋案）成交單價從6字頭至9字頭不等，又以8字頭居多。
除了捷運外，蘆洲是一個缺乏重大建設與產業投資題材的區域，完全就是靠在地自住需求與緊繃的供給量將房價撐起來。不能說是特殊，簡直是獨一無二的區域。
◎本文獲 何世昌 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
【貸款有解，財務有序②】負債比過高怎麼辦貸款？負債比怎麼算？3種計算方式與改善方法一次看
寄居蟹包租代管轉銜倒數 國住都：還有千名房東沒登記
他賣房5千萬尾款沒拿到 苦等5年解約拿回房子竟要吞罰單
大陸推封頂預售、40年房貸 準現房建案出現「日光盤」
五年級的回憶！「舉重重鎮」一樂園飯店走入歷史 將變身27層大樓
捧現金幫子女買房反成查稅肥羊！國稅局恐直接認定實質贈與、未報稅「連補帶罰」
新婚首購族預算1500萬...雙北僅有老或小！專家：桃竹中南多10坪還新案
今年商用不動產挑戰2千億新高 宏大陳益盛：科技業兩難題、兩商機浮現
遠雄建設深耕楠梓 遠雄一靚、遠雄蘴靚雙案總銷逾百億元
留上億土地給身障兒淪肥羊！親戚搶當監護人爭產 代書：遺囑信託才能安穩傳承
AI夯、三大科技廠「獵廠大手筆」 今年買逾千億、躍工業地產最大買方
