蘆洲沒大建設卻站上9字頭！何世昌點「靠極度缺貨＋在地買氣」：獨一無二的區域
蘆洲新建案成交最高單價從「逼近9字頭」變「成交9字頭」，供給不足依舊是墊高蘆洲房價的關鍵因素。
今年以來，蘆洲預售案只有「初見・未來」，民眾沒有其他預售案可以選，業者競爭壓力低，不像其他重劃區滿路都是接待中心；再者，集賢路算是蘆洲較好的路段，要價不斐並不意外。
新成屋建案則稍多，近期長興路一帶有「金之邸」、「宏利發UNION」兩個成屋案陸續公開銷售，價格雖然相對低，唯點位遜於集賢路，且後者的公設比過高，消費者的接受度如何還有待觀察。
近一年多以來，蘆洲新建案（含預售及成屋案）成交單價從6字頭至9字頭不等，又以8字頭居多。
除了捷運外，蘆洲是一個缺乏重大建設與產業投資題材的區域，完全就是靠在地自住需求與緊繃的供給量將房價撐起來。不能說是特殊，簡直是獨一無二的區域。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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