青安3.0設3門檻...8月多項新制上路！學貸降息、勞退增猶豫期7重點一次看

8月1日起，多項與民眾荷包、居住安全及退休權益相關的新制正式上路，從買房、學貸、勞退到不動產防詐，變革幅度不小。《M傳媒》為你整理7大重點，一次掌握。

1. 青安3.0 8月上路 新增年齡、所得與房價三門檻

青安貸款3.0自8月1日起實施，申辦至118年7月31日止。新制最大變革是新增借款人條件限制：

年齡：申貸時須未滿50歲

所得：本人年所得總額不得超過200萬元

房價上限：台北市3,500萬元、新北及新竹縣市2,500萬元、其他縣市2,000萬元

貸款額度部分，一般家庭最高1,000萬元；新婚家庭（結婚2年內）最高1,200萬元；育有未成年子女家庭最高1,500萬元。

利息補貼採逐步退場，前3年維持補貼，第4年起每年減少半碼。

2. 學貸新制 利率大降1個百分點、寬限期延長

115學年度起，學貸利率將從現行1.775%大幅調降至0.775%，中間1個百分點由政府吸收。

同時，畢業後還款寬限期從1年延長為2年，在學期間符合資格者完全免息，大幅減輕學生在學及畢業初期的還款壓力。

3. 勞退新制大改革 五大變革一次看

勞退新制上路20年來最大變革，8月1日實施《勞工退休金條例施行細則》修正，重點包括：

新增30天猶豫期：已選擇月退者，30天內可改為一次領

強制雇主不得拒絕：雇主不得拒絕勞工自提6%退休金

未成年遺屬請領時效：改由成年起算

擴大債權扣押保護：提升退休權益保障

4. 農民退休儲金擴大適用 政府負擔提高至60%

8月1日起，農民退休儲金擴大適用對象，新增實際從事農業工作的勞（國）保農（漁）民。

同時調整提繳負擔比例，農民負擔降為40%，政府負擔提高至60%，追溯自115年1月1日起生效。

先前多扣繳者預計8月退費，新增對象可向農、漁會申請參加。

5. 地籍異動即時通升級 跨縣市申辦更便民

不動產防詐服務升級，8月1日起：

跨縣市不動產可填在同一份申請書，不用重複填表

新增線上申辦管道，可使用健保卡透過內政部數位櫃臺辦理

土地或建物有異動時系統即時通知所有權人，防範冒名移轉

6. 精神衛生法專家參審新制 醫療+法律+病權三方共審

8月1日起，嚴重病人強制住院等事件，將由1名職業法官＋2名參審員（1名精神科專科醫師＋1名病權團體代表）共同審理，納入醫療專業與病人權益觀點，提升審判專業性與公正性。

7. 建築光電新制 新建物面積逾千平方公尺須設太陽能

建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，原則上須依每20平方公尺設置1瓩太陽光電設備，但有受光條件不足或特殊用途等例外。

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