西曬、潮濕...買房痛點小錢能解決就不是問題！專家：反而都是殺價籌碼

房地產YouTuber買房阿元分享影片，分享買房時遇到漏水、西曬和潮濕的解決方法，漏水可以透過整修解決並變為殺價籌碼、西曬則是長時間開冷氣就好、潮濕則建議做「全屋除濕」，比起用除濕機更省錢、省事。

買房阿元表示，房子的漏水問題排在「10大買房痛點排行榜」之首並不意外，因為新手看房子時，的確很難直接從表面看出房屋是否有漏水問題，如果是投資客在賣房，是有辦法能讓新手完全看不出房子有漏水問題的。

那麼投資客是如何隱藏的呢？很簡單，新手看房時不可能洗澡，除非等到下大雨時，房子的漏水問題才會逐漸顯現，不過在他看來，漏水並不是非常難以處理，「能花錢解決的，都算是小問題」，實際上大部分的痛點也的確能夠用錢處理。

買房阿元分享，如果看到房子有問題，要先去評估此問題究竟能否用錢處理，如果可以，它就不是缺點，而是「殺價的籌碼」，可以說這間房子因為怎樣怎樣，購買上可能有疑慮，再請仲介跟屋主趣談。

比如西曬問題，西曬的房子通常夏天都很炎熱，尤其現在全球暖化，加上聖嬰現象，動不動夏天的氣溫都會高達35度以上，他現在就住在高雄，高雄西曬非常恐怖，如果房子受到西曬，大概都需要開冷氣，而開冷氣也不外乎是好的解決方法。

買房阿元分享，並且現在很多冷氣可以連接WIFI，住戶回家前半小時可以利用APP遙控冷氣，讓其提前開啟，等到進家門後就能盡情享受下班時光了，頂多就是需要負擔更多電費而已，但比起西曬帶來的危害，還是值得的。

吹冷氣還有什麼技巧？買房阿元說，就算長時間不關冷氣，你也可以把溫度調到25度或26度，然後在市內擺一台電風扇持續運轉，也能讓室內更加舒適，並且不要將冷氣開開關關更能省下電費。

「這就是現代人對居住品質的追求」，買房阿元提到，以前在爸媽那一代，有冷氣已經很好了，根本不可能能夠開一整天，否則就是「敗家子」，現在即使一個月完全不關冷氣，電費也不會太離譜。

家裡潮濕，例如居住在基隆、台北市文山區或山邊的話，同樣也可以「全屋除濕」來解決，長時間開著電費與也不會太昂貴，並且做全屋除濕後，是不用用到除濕機這種東西的，更不用每天倒水，比起計算每坪要用多少除濕機的費用，做全屋除濕顯然更加省錢，也能避免房間發霉、家具汰換的問題。

買房阿元指出，很多買房的問題乍看之下很麻煩，但只要能花錢解決，就不是問題了。

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