房價1年暴漲12%、無收入學生扛千萬房貸！王世堅砲轟新青安：害年輕人買房夢越來越遠
財政委員會針對即將屆期的「新青安1.0」與未來規劃的「新青安2.0」展開質詢。
民進黨立委王世堅質疑，這項原本意在減輕年輕人負擔的政策，因配套措施不足，不僅圖利部分投機客，更被監察院質疑為房價飆漲的「助燃器」。
他強調，官方現行查核機制極度欠缺實質效果，恐讓「真炒房、假首購」鑽盡漏洞。
無收入學生竟扛千萬房貸
王世堅指出，新青安至今共核貸15萬戶，查核至今僅發現2500戶違規，其中更有高達2299戶（佔91.96%）為違規出租，人頭戶卻僅抓到4戶。
然而對比台灣銀行與土地銀行於2023年8月至2024年10月底的數據發現，借款人中竟有176戶是「完全無收入的學生」，且其中75戶核貸金額超過1000萬元。
王世堅質疑，毫無經濟收入的在校學生如何通過信用評估與還款能力審查？背後極高機率是投資客或長輩利用孩子作為「人頭戶」炒房，官方查核卻僅抓出4戶，足見防弊機制流於表面，審查形同虛設。
核貸戶兩年內急轉售套利
此外，新青安上路短短一年內（2023年至2024年），房價指數即暴漲12.3%，遠超疫情前四年（2016年至2020年）累計僅5.4%的漲幅。
王世堅補充，據審計部調查至2026年2月，新青安核貸戶中已有2897件轉售脫手，其中高達2824件是在短短兩年內急於轉售，屬於赤裸裸的短期投資炒作。
單看台銀與土銀資料與內政部實價登錄對照，轉手獲利超過500萬元的案件就有23件。若拉高至全體公股銀行，截至2026年2月，轉售且獲利100萬元以上的案件高達1835件（佔轉售案63.34%）。
這些龐大的套利金額遠超政府事後追回的利息補貼，讓懲罰機制形同具文。
喊話財政部政策要補漏
王世堅要求財政部新政策絕對不可重蹈覆轍。
除了已規劃的年收入200萬排富條款、台北市房屋總價上限3500萬元等門檻外，更必須提處具體防範措施，包含嚴查無收入學生人頭戶、落實自住審核以及杜絕短線轉售套利，切實補齊制度漏洞，才是對年輕人成家的真正保障。
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