裝潢別只算設計費！過來人提醒「保證金要預留」：隱形費用、眉角多
這幾天裝潢收尾開始細清，也準備拆除梯廳的裝潢保護工程。
我們社區是一層四戶，當初梯廳保護工程是四戶一起分攤，這樣真的省很多。
之前鄰居就有討論好，最後一戶裝潢完成的人負責拆除，再由四戶一起分攤拆除費。
是說⋯我真的拖得比較久，其他住戶都搬進新家好一陣子了，所以最後拆除的任務就落在我身上。
那天請設計師報價，看了明細才發現，拆除費不只是拆掉保護板、清運而已，還包含了清潔和油漆修補。
因為拆除後，梯廳難免會留下殘膠、粉塵，甚至牆面也可能需要補漆，所以這些都是拆除工程的一部分。
我們那一層的拆除費總共大概是3萬多，一戶大概均分下來將近8000塊。
等拆除完成、驗收沒問題後，就可以領回當初繳交的「裝潢保證金」。
像我們社區裝潢保證金是3萬，我朋友最近在台北市的新家準備裝潢，保證金要12萬，也聽過豪宅社區20萬，甚至50萬，超驚人！
很多第一次裝潢會問：「為什麼要繳裝潢保證金？」其實這筆錢不是管理費，而是一筆押金。
主要是避免施工期間，如果不小心造成公共空間損壞，社區會從這筆保證金扣除修繕費用，如果裝潢過程都沒有問題，完工驗收後，保證金就會全額退還。
另外，裝潢還有一筆很容易被忽略的隱形費用「清潔費」之後再來跟大家分享。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
