裝潢別只算設計費！過來人提醒「保證金要預留」：隱形費用、眉角多
這幾天裝潢收尾開始細清，也準備拆除梯廳的裝潢保護工程。
我們社區是一層四戶，當初梯廳保護工程是四戶一起分攤，這樣真的省很多。
之前鄰居就有討論好，最後一戶裝潢完成的人負責拆除，再由四戶一起分攤拆除費。
是說⋯我真的拖得比較久，其他住戶都搬進新家好一陣子了，所以最後拆除的任務就落在我身上。
那天請設計師報價，看了明細才發現，拆除費不只是拆掉保護板、清運而已，還包含了清潔和油漆修補。
因為拆除後，梯廳難免會留下殘膠、粉塵，甚至牆面也可能需要補漆，所以這些都是拆除工程的一部分。
我們那一層的拆除費總共大概是3萬多，一戶大概均分下來將近8000塊。
等拆除完成、驗收沒問題後，就可以領回當初繳交的「裝潢保證金」。
像我們社區裝潢保證金是3萬，我朋友最近在台北市的新家準備裝潢，保證金要12萬，也聽過豪宅社區20萬，甚至50萬，超驚人！
很多第一次裝潢會問：「為什麼要繳裝潢保證金？」其實這筆錢不是管理費，而是一筆押金。
主要是避免施工期間，如果不小心造成公共空間損壞，社區會從這筆保證金扣除修繕費用，如果裝潢過程都沒有問題，完工驗收後，保證金就會全額退還。
另外，裝潢還有一筆很容易被忽略的隱形費用「清潔費」之後再來跟大家分享。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真
