青安3.0排富又排老 雙北、新竹恐淪「首購孤島」
青安3.0排富又排老，四縣市恐淪「首購孤島」。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第1季購屋人符合上述條件之買盤多位於中南部縣市，反之雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。
財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得須低於200萬元、年齡須小於50歲的排富、排老條款。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對於以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北與新竹等縣市，在此標準下未來也可能成為「新青安孤島」。
住商機構依據聯徵中心統計，盤點各縣市符合青安3.0排富、排老條款之買方，占第1季區域所有購屋人比例，統計發現，符合青安資格的買方占比，排名最多依序為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣。
事實上，全台僅有四縣市，其符合青安資格買方低於七成，那就是台北市、新北市、新竹縣及新竹；其中，台北市有達標的購屋人更僅有48.4%，不到半數。
賴志昶認為，北市動輒數千萬元的房屋總價，已令區域買盤大洗牌，如今北市買方有超過五成若非年過半百的換屋族，就是年收破200萬元的金字塔頂端人口。至於新北市，過去該市不少行政區被稱為首購熱區，惟隨著北市高房價推擠人口外移，加上近年區域興起重劃區議題，新案價位持續推波助瀾之下，令買得起該市的買盤亦逐漸老化與高收入化。
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