公股銀助攻 以房養老核貸逾萬件達628億元
台灣邁入超高齡社會，近年「以房養老」逐漸成為受矚目的金融工具。據統計，截至今年第1季底，全台銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款核貸件數達1萬663件，核貸額度新台幣628億元；其中，公股銀為最大動能，核貸件數占逾99%。
銀行自104年底開始辦理商業型不動產逆向抵押貸款業務，即俗稱的「以房養老」。高齡者可將自身既有不動產設定抵押權給銀行，由銀行依房屋價值及借款人年齡等條件評估後按月撥付款項，長者可在不出售房屋的情況下，持續享有居住權並取得穩定的現金流。
根據金管會統計，截至今年3月底，全台以房養老核貸件數1萬663件，核貸額度達628億元，其中，8大公股行庫便貢獻了1萬560件、近618億元，分別占整體約99%、98%。
比較全台各區域業務辦理情形，仍以北北基都會區需求最高。截至今年3月底，北北基件數達5216件、核貸額度近420億元，其次是中彰投地區件數達1646件、核貸額度逾69億元，桃竹苗地區以1256件、核貸額度52億元排名第3。
第一銀行解釋，以房養老運作方式與一般「每月償還房貸」相反，因此被稱為「逆向抵押貸款」，不必賣屋也能取得資金，借款期間仍可續住原宅，特別適合「有房但現金不足」族群，補足退休金、年金或存款缺口，實現在地安老同時提升財務自主，以減輕家庭負擔的加乘效果。
在實務操作層面，第一銀行舉例，居住台北市擁有自住房屋的70歲王先生，面對日漸增加的醫療支出導致生活漸窘而備感壓力，於是王先生將其居住的房屋、市值約2500萬元已無貸款的舊公寓，向第一銀行申請「安心貸」，貸款期間25年，額度1740萬元，每月約可撥付5.8萬元，除了減輕生活壓力也能得到好的醫療照護，讓老年生活更添保障。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
