為愛犬狠砸千萬買預售屋！25歲正妹買房「背債」吐心聲

你也常在「租房、買房」之間猶豫不決？YouTuber徐海莉在「租不如買」節目中，邀請2022年買下預售屋、簽約時年僅25歲的屋主Nina分享自身經歷。Nina透露，起因是與男朋友養了一隻中型柴犬，當時雖然在桃園巨蛋附近以一萬六租到二十幾坪、有電梯的公寓，且簽了寵物條款、押金多收，但租約到期想續約時，房東卻用要租給別人的名義給她碰軟釘子。這讓她下定決心買房，因為住自己的權狀屋子裡「很有底氣」。

Nina當初以總價1257萬元買下權狀30.66坪的房子，扣除陽台後室內實際使用面積約20坪，單坪價格35萬元。這間交屋不到一年的新房，每月房貸為兩萬九千元，因為她貸了八成、年限四十年，並搭配新青安貸款，因此相對來說負擔沒那麼重。

海莉查到同社區一樣格局的有人在出租，租金開價兩萬八千元，等同於Nina繳差不多金額的錢卻能享受第一手新房，而不是盲目幫房東繳房貸。這讓Nina原本偏向租房派、喜歡到處體驗下樓場景不一樣的男朋友，也坦言年紀大東西變多「一直搬家好累」，態度逐漸改觀。

裝潢方面Nina在不含冷氣的前提下花費了70萬元。屋內有一部多功能餐桌，平時是餐桌、蓋起來還能一機多用變麻將桌，不佔空間的設計讓海莉大讚是注重CP值的好物，解決了租房時只能買現成櫃子越堆越雜的痛點。廚房則規劃開放式中島，花了一萬六千裝設兩盞台灣燈飾品牌的磨砂吊燈，成功呼應全屋美麗的奶茶色系，開闊的格局為她帶來了無比安定的感覺。

但Nina坦言部分問題，例如窗外正面對對面的鄰居、棟距算近，但好在光線沒有受到影響。另外，新家相較於規劃完善的重劃區「公園會有點小距離」，讓有遛狗需求的她覺得小可惜。不過，大樓的入住率高，中庭還會辦活動，多數是自住客，隔音表現也很不錯。

Nina表示屋子整體感覺相當舒適。主臥廁所同樣有建商原況的開窗，這在雙北市的長條格局中相當難得。而男友最引以為傲的，莫過於保留了原況空間打造的「電競房」，裡面放了八萬元的頂級主機、L型電競雙螢幕桌與電動沙發，成為男孩子回到家最放鬆的歸屬感來源。

Nina原本在新莊長大，當初因為男友在桃園工作，加上自己也住習慣了才決定買在桃園。不可思議的是，原本在大安區上班，通勤單趟就要花費一個小時，就這樣靠著意志力通了五年，直到最近才換到中壢工作，改為騎車半小時。

最後海莉問到，如果新青安方案沒了，貸款三十年要月繳四萬一，對比兩萬八租金會怎麼選？Nina直言超過三萬五她就會選租房，但男友則表示，以他的薪水他一定還是會選買房。

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