股市資金會流向房市？商仲總經理潑冷水 網嘆：需求越來越少

今年台股延續強勢多頭格局，加權指數一度飆破47000點大關，雖受美股科技股波動影響而出現單日劇烈震盪，但內資資金仍然充沛。一名網友發文，曬出某商仲總經理不看好股市資金流回房市的新聞，以諷刺性的語調說「股票賺錢最後一定是回來買房」，此文引起網友熱議，有人指出台灣對房子的需求減少，不看好房市；但有人看好預售屋的市場。

一名網友在PTT發文，PO出商仲總經理分析股市資金是否會轉進房市的新聞，新聞中提到，近期許多房產業者希望民眾能在股市高點將獲利了結，進而使資金流向房市，但某位商仲總經理卻指

出，今年房市買氣還是不好，上半年商用不動產加上土地交易總額不過2千多億元，但股市一天交易額就突破1兆元，形成鮮明對比，認為股市資金根本部會轉進房市。

總經理說，至少3到5年股市資金都不會大舉流向房市，同時也不看好下半年的房市，目前市場的現狀只剩下剛需的民眾才可能買房，用通俗的話形容：「股市是大老婆、美元定存是二老婆，反觀房地則淪為小三」。

原PO針對該言論發表看法，他略帶諷刺地說量能已經啟動了，仍看好股票資金流回房市，「那個總經理的是有比我大房版的版友們懂房地產嗎？」。

此文一出，有網友PO出一張由房產公司製作的購屋意向民調，題目是「如果房貸政策放寬（或市場環境改善），你是否會加快購屋規劃？」，從統計結果能看出，選擇「可能會」人數最多的縣市是台北市46%、新竹縣市49%與台中市43%，顯示這些地區的民眾仍具有一定購買力，

而買房傾向最低的縣市為台南市，僅有22%民眾會考慮買房，整體來看，台灣傾向買房的民眾仍然不夠多，七都合計只有41%偏向買房，選擇「不確定」與「可能不會」的網友加起來共有59%。因此有網友說，房市需求不斷減少的現狀下，房價不太可能再被炒起來。

但也有網友認為民眾藉由股市獲利，「全股民口袋賺滿滿」，有錢時理應會想買房，但應該很少人會選擇購買老屋，而是更偏向預售屋市場，還是看好預售屋價格未來會更好。

2026年上半年台灣新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50%，新北市也年減48%。

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