公寓樓下燒烤店...他猶豫「預算內該買嗎」 過來人狂勸退:連開窗都別想

房價居高不下讓首購族尋屋大不易,往往因預算限制面臨在居住品質與價格間妥協的兩難。本報資料照片
房價居高不下讓首購族尋屋大不易,往往因預算限制面臨在居住品質與價格間妥協的兩難。本報資料照片

房價居高不下讓首購族尋屋大不易,往往因預算限制面臨在居住品質與價格間妥協的兩難,一名網友在社群發文,表示近期看中一間符合需求且價格在預算內的物件,但該房屋位於2樓、不太通風,且樓下一樓就是燒烤店。這讓家人意見分歧,原PO也因看的房子變多而開始產生選擇盲點,無奈詢問是否該向樓上鄰居打聽油煙狀況,貼文隨即引發熱烈討論。

原PO指出,這間低樓層房屋雖然符合總價預算,但最大缺點在於樓下餐飲業的嫌惡設施疑慮。由於家人部分覺得能接受、部分高度擔憂油煙味,且原PO自己並非整天待在屋內,無法預期味道干擾的嚴重程度,甚至懷疑詢問已經入住的鄰居是否能得到真實的答案,因而上網徵求過來人的經驗。

許多具備類似經驗的過來人看到貼文後,一面倒極力勸退,直指這屬於無法解決的環境硬傷,「千萬不要!關窗是沒有用的,你的陽台是不能曬衣服的」、「燒烤長時間在烤,那種味道是持續累積的焦味」、「樓下燒烤店,連窗戶都別想開了,放棄吧」、「住燒烤店旁邊的人真心勸你不要!如果對方跟里長或議員關係好你真的是求助無門,最後還是會搬走」。

不過,也有部分網友從建築結構與排煙時間點給出具體分析,認為若具備特定條件仍可權衡,「如果那個房子其他房間窗戶對外是乾淨空氣,我覺得你可以面對燒烤那邊換氣密窗、然後開其他房間窗戶,但如果都面燒烤或是味道都很糟那就沒救了」、「我的經驗是特定時間點會有味道要關窗,關窗後基本上就聞不到」,但網友也提醒,高機率得面臨長時間無法開窗的代價。

此外,留言區更有不少網友提醒買房時切勿因預算委屈硬買,必須看清未來轉手與出租的劣勢,「如果是燒烤店那更是嚴重,就算租人,租客也很難待」、「已經買的人有可能是無法搬走,還沒買的人要考慮清楚」、「無解,以前我家樓下是排骨便當,每天整條路都是臭的,拒買」、「如果是我,不要。寧可接受其他可能改變的缺點」。

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