台灣可能像紐西蘭「房價泡沫化」？網結合股市分析：誰還跟你買房

房價泡沫化是指房地產價格因各種因素漲幅遠超實體經濟，若熱錢撤退、利率上升或供過於求，房價可能出現大幅下跌甚至崩盤。一名網友發文，曬出紐西蘭房價泡沫化的消息，暗指台灣未來也可能因為房價下跌引起經濟萎縮。對此，多數網友並不認同他的觀點，認為現在台股火熱，人們普遍將錢放在股市中，並不太可能造成房價泡沫化。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，PO出財經作家游庭皓對紐西蘭房價的貼文，指出這就是房價下跌引起的經濟萎縮。從貼文中能得知，紐西蘭是全世界房價泡沫化最嚴重的國家之一，人們炒作房產導致房價瘋狂上漲，「甚至成為全民財富信仰」。

不過如今，房價正式泡沫化，房價從2021年高點到現在，已經下跌了16%，首都威靈頓的跌幅更是來到驚人的27%，許多想靠房產致富的人現在被房貸卡住，賣不掉、租金又無法償還貸款，更恐怖的是，房價長期下跌造成整個經濟模式都開始崩塌。

紐西蘭的建商一一倒閉、裝修需求下降、消費信心崩盤，甚至開始影響地方政府的稅收，這場經濟浩劫下，兩年內就有超過10萬的紐西蘭公民決定離開，去澳洲或是其他國家尋找工作。

為了提振經濟，紐西蘭總理盧克森（Christopher Luxon）去年表示，4月重新引入的外國投資者移民簽證持有人，可以購買或建造一棟至少價值500萬紐元（約9012萬新台幣）的房屋，希望放寬此禁令將使在當地投資變得更具吸引力。

此文一出，多數網友認為股市泡沫房價才會跟著泡沫，日本就是其中一個例子，如今台灣股市正火熱，並沒有泡沫化的跡象，民眾更沒必要將錢放進房地產中，「現在股市都可以買ETF月月配息就跟收租一樣，哪還需要投資房市」、「台股世界強，誰跟你經濟下跌」、「現在年輕人根本不會想買房投資，股市比較快」、「誰還在跟你買房阿，買股賺翻天了」。

也有網友指出，紐西蘭房價下跌是因為本身經濟差，人口外流才導致房價泡沫化的，因果關係弄反了；此外紐西蘭經濟問題因為疫情期間房價高漲，解封之後人口快速外流，才會導致國內供需平衡失衡，並不是房價下跌才導致人口外流的。

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