新青安寬限期快結束！他想「轉增貸暫付」 網揭風險：利率攀升不值得

於2023年8月上路的「新青年安心成家貸款」首波3年寬限期將於2026年7月底陸續屆滿，寬限期結束後，借款人將從「僅繳利息」轉為「本息均攤」，還款金額將會暴增。一名網友發文，稱他的新青安寬限期已經到了時間，手邊的金錢很緊湊，想要透過增貸的方式緩解壓力，詢問網友這麼做的可行性。對此，有內行網友指出轉增貸會失去原本的補貼資格，使房貸利率升高，建議向銀行申請寬限期延展兩年，此方式較為安全。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示之前新青安政策出來時，想說「遲早是要買房」，手中還有盈餘就衝動地買了房，不過近期3年的寬限期到了，因為家庭因素，目前手中的金錢很吃緊，加上自己的資產都放在股市，目前台股正火熱不想要現在提領出來，因此打算轉增貸銀行，也就是在有房貸的情況下，向銀行申請提高貸款額度，先貸款出來一筆錢緩解壓力。

原PO表示，觀察到現在有間不錯的銀行轉增貸可以貸款8成、寬限期3年、利率2.38%起，他發覺利率還能接受，想要先轉出一大筆錢，「盡量多貸」，後續再分期慢慢還就好，有錢後也能做小部位的投資，對此詢問網友們的意見。

此文一出，有位網友點出關鍵，如果辦理新青安房貸再轉貸的話會喪失政府補貼的資格，利率會從1.775%攀升到2.38%起，而根據財政部規定，新青安貸款的寬限期上限為五年，因此建議「向原本銀行申請將寬限期延展兩年」，就可以減輕資金的壓力，再者更可以趁這段時間審慎評估借款成本投入股市的風險。

更有網友提到利率的疑慮，雖然目前的條件是可貸款8成、寬限3年、利率2.38%起，但這個利率數字只是理想值，實際上銀行還會看你的聯徵、收入、負債比、房屋地段、屋齡、與是否有股票質押、增貸的紀錄，通常許多人最終利率會落在2.5%～2.9%，尤其近期銀行很嚴格，如果要增貸還得看自身條件再決定。

還有網友建議單純轉貸就好，富邦與中信皆可以重新設定三年寬限期，在申請前要先用網路鑑價，如果沒跌還能增貸就太好了。此外增貸要用「理財型房貸」，不用還本年結利息，如果對股市很有信心，質押第一、理財型增貸第二，一般動到理財型房貸或是質押都是投較為保守的高息金融股，不建議再拚0050，否則會影響到後續續簽貸款的機會。

同時也有網友對股市火熱感到擔憂，他認為近期股市的漲法不是常態，大家都想趁這時賺錢風險太高，一般而言應該用多賺到的機會財，早點還完以減輕自身負債，會比較保險。現在原PO反而增加自己負債，又去承擔更高的投資風險，貸款本金應該是繼續複利滾利息的，建議原PO用股市得到的金錢盡早還本金，才能減去利息的作用。

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