建商延遲交屋...不願認賠1億利息！專家曝友人經歷：沒細看預售條款恐出包
上禮拜參加好友婚禮，同桌的大學同學突然說有事要先走，一問之下才知道，他要去開住戶的集體訴訟會議。
事情是這樣的，他幾年前買了一間預售屋，打算一家三口入住，原訂去年就該交屋，但時間一延再延，半年過去了，還是沒有交屋，期間有住戶向建商反映，希望依照合約拿到延遲交屋的利息，但建商則拿出市府核准的建照展延2年作為理由，拒絕支付。
依照內政部定型化契約規定，若建商延遲交屋，應按買方已繳交之房地價款（含自備款及已對保撥款的房貸），乘以每日萬分之五（0.05%）計算。
同學說：「這個社區有1000戶，如果每戶延遲交屋利息10萬，等於建商要多付1億。」在金額這麼大的情況下，雙方自然很難達成共識，最後部分住戶決定集體委任律師提告，每戶大約分攤2萬塊的律師費，目前就等法院判決。
同桌另一位朋友的狀況，就完全不同。
他6年前買的預售屋，過程中同樣遇到疫情、缺工缺料，工期一再延後，但最終在去年順利交屋，這位朋友最後也確實拿到補償，雖然同樣延遲，但建商願意依約處理，也讓他覺得當初的選擇是對的。
只能說，兩位朋友都是買預售屋，也都遇到延遲交屋，但建商態度卻呈現兩樣情。
通常在市場好的時候，大家比較少去細看這些條款，建議在購買預售屋時，還是要特別留意約定完工的時間點，如果有遇有延遲完工的履約爭議，可以向縣市政府消費者服務中心或消保官申訴處理，以維護自己的權益。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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