防預售屋「爛尾樓」 政院拍板履約擔保新制
行政院副院長鄭麗君13日主持「行政院消費者保護會第98次會議」，會中通過內政部擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分修正案，強化預售屋履約擔保機制，以降低「爛尾樓」風險，保障購屋者權益；同時也通過交通部擬訂的「郵輪船票服務定型化契約應記載及不得記載事項」，強化郵輪旅遊消費保障。
針對預售屋部分，行政院指出，此次修法主要聚焦履約擔保機制。其中，「不動產開發信託」及「價金信託」新增規範，明定買方所繳價金原則上須直接存入專戶，且專款僅能用於支付工程款與相關稅費，確保資金專款專用。
在「價金返還之保證」方面，則明定保證責任範圍，以實際繳存於專戶內的買方價金為限；至於「同業連帶擔保」部分，則要求擔保公司負有「續建至完工後交屋」義務，以降低建案停擺風險。
此外，配合《再生能源發展條例》規定，也要求建商須於契約中載明太陽光電設備設置內容，以及後續管理維護責任歸屬，讓消費者於購屋初期即可掌握相關資訊。
鄭麗君表示，預售屋交易金額高、興建期程長，涉及廣大購屋族群權益，本次修法核心在於透過多元履約擔保機制，確保專款專用與續建完工交屋。她也要求內政部後續依法公告新制，並加強宣導與契約備查查核，確保業者落實履約擔保機制。
另一方面，針對郵輪旅遊市場，行政院指出，由於郵輪商品內容多元，且常透過不同通路銷售，過去容易衍生契約相對人、費用項目及航程異動責任不明等消費爭議，因此此次也訂定郵輪船票服務定型化契約規範。
新制明定，郵輪公司須清楚揭露船票金額，不得變相加價；旅客若於航程開始前無法參加，可申請由第三人替代參加，業者非有正當理由不得拒絕。若因可歸責於郵輪公司的因素導致航程未依約進行，旅客可就時間浪費請求賠償。
此外，除不可抗力或不可歸責事由外，郵輪公司不得任意變更航程，若有異動，須依規定辦理退費及賠償。
鄭麗君表示，請交通部依法公告新規範，並加強宣導、查核及爭議處理，希望透過制度化管理，降低郵輪消費爭議，提升旅客權益保障。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
松山商辦坪租 突破4,000元
楊金龍：房市管制…不會貿然調整
為什麼年輕人不想生？得勝老闆轟：社會把生小孩搞得像懲罰、少子化光發錢沒用
輝達總部效應發酵！AI供應鏈群聚 士林躍升企業布局新核心
中科、水湳、橘線利多匯聚 宜園建設首進大雅打造高品質首購宅
大公設生活時代！「時代海德大廈」奢華現身 驚艷台中水湳
台人海外置產版圖新變化 日本仍居首、杜拜澳洲崛起
砸百萬裝潢卻像廉價出租套屋？設計師點「別再糾結深淺色」：高級感關鍵在光澤度
上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低
老屋CP值不一定比較高！專家勸退「5類型」：光是裝修費就比省下的房價多
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
