房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
房貸要申請寬限期嗎？要急著還本金嗎？是每個月還本金加利息，還是都先還利息不定時再還入本金？
先來分享一下，我在2009年金融海嘯時，借了500萬進場投資股票，是有幫我賺到千萬，讓我更早財務自由，所以股災的時候我是一定會借錢進場的！
我記得在剛辦理時，一個月要繳2萬多，後面就是越繳越少，這是同時還本金跟利息的好處，先苦後甘。
不過我要提醒，借錢之前一定要做好評估：我是公立學校教師，被開除機率接近零，薪水都會穩定下來，我還有寫書的版稅收入，買進績優股領股利，繳房貸還有剩…評估之後我才敢借錢買股票。
我要講一個觀念「先理債，再理財」，如果把還房貸的錢拿去買股票，萬一股票下跌然後又要繳房貸，雙重壓力之下很可能做出錯誤的判斷喔！
怎樣清償房貸比較好？我的建議是先減少負債額度，所以我會選擇先還「本金+利息」，再加上不定時還本金，比如股票賺錢，拿到年終跟考績獎金…先去還款，幫自己降低壓力。
比如我現在有2000萬房貸，我會盡快清償掉1000萬，減輕房貸壓力後，再來考慮投資這一塊。
一般人買房借房貸，都是把自己逼得很緊，一定要注意未知的變數：升息、離職、股災…小心駛得萬年船。錢再賺就有，安全第一啊！
◎感謝 不敗教主-陳重銘 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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