購屋數據赫見「消費者心都涼了」 業者：難怪要多放一成貸款
國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026年3月為89.5點，較上月下降4.26點，創下近半年新低，也是該指標統計以來的第三低紀錄。
業者表示，數據顯示，先前消費者心都涼了，也難怪央行要多放一成貸款，以稍稍拉回一點購屋信心。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，2月底中東爆發戰事，隨即掀起全球能源危機，股市也因而大起大落；且戰事若過度拖延，對國內外經濟的干擾恐加劇。
加上各界原預估首季央行的理監事會議，還不會調整授信政策，因此從2月底到3月中上旬，國人看待整體經濟與房市發展的心態均偏向保守，使指標連續13個月落在100以下的悲觀區間。
周鶴鳴指出，房市多空交戰已持續近兩年，利空有逐步鈍化的現象，從3月中旬起，市場已略為回溫。央行3月19日理監事會微幅鬆綁第二屋貸款成數，上限從5成調高為6成後，被錯殺的自住換屋族，資產調節有更大的彈性。
更重要的是，央行放鬆管制的步調早於市場預期，也突顯政策從「嚴格管束」轉向「精準調控」。
對房市而言，是近年難得的友善訊號，有助於提振民眾後續的消費信心。然而本次調查時間為2月中下旬至3月中上旬，因此尚未充分反映重大局勢的快速變化，使指標仍處於低檔。
他表示，中東戰事即將邁入一個月，國際對於短期內的能源短缺，也有更明確的因應措施，股市的反應也比戰爭爆發初期收斂，因此不論經濟面還是政策面，民眾面對衝擊的反應都有所沉澱，利空趨於疲乏。能源價格上漲的通膨隱憂，也可望導引資金往保值性鮮明的不動產避險。
展望後市，民眾消費信心與市場交易熱度，都有望「倒吃甘蔗」觸底反彈，尤其中高資產族的換屋需求，可望成為首購買盤外，另一個催動房市復甦的動能。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
30歲買房價值觀大改？過來人曝變得超敢借：愈借愈有錢
買捷運站附近房價不一定會漲！台南藍線招標別盲目追高...4關鍵確定才會保值
沒車買房還要配車位？專家斷言「不買會後悔」：都會區是標配、未來轉手才好賣
高雄又老又窮？在地人打臉反駁「百貨塞爆」：5千萬買電梯透天
私立幼兒園10年減376所！房仲：退場就成建商搶手貨
陳幸妤「不繳6千萬房貸」擺爛可被法拍？何世昌揭示3情境：全都對趙建銘有利
陳幸妤賠售七期豪宅...替趙建銘清償店面貸款？豪宅買方1年後轉手爽賺2千萬
打房後預售屋又約不到？外送員臨時看房遭拒 驚喊：市場悄悄變了
六都預售屋買氣 價量背離
房屋拆除 應主動申請免稅
租補戶數未來擬砍半？內政部揭三大政策如何撐百萬租屋家庭
