青年婚育族必看！2026租金補貼所得標準放寬至3.5倍、單身青年加碼1.2倍

＊由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。

內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：

僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。

提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。

2026年租金補貼調整：排除違建

2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：

具房屋稅籍且已保存登記。

已取得建築物合法證明文件。

這項修正意味著，頂樓加蓋、違建等非法建築物將被排除在租金補貼的適用範圍之外。但考量已獲核定的住戶租屋穩定性，也設置了已下過渡規定：

舊戶（2025 年已獲核定者）： 若以同一地址帶入2026年續約申請，將不受合法住宅新制限制。

舊戶地址變更：若在補貼期間變更租賃地址，新租賃房屋則必須符合2026年最新規定的合法住宅條件。

其他租賃契約與機構規定

電子租賃契約： 2026 年租金補貼計畫可檢附電子租賃契約作為申請文件。

契約起租時間： 租賃契約必須是「於申請日已起租或自申請日起 60 日內起租之定期租賃契約」。

機構排除： 新增規定，租賃房屋不得為提供 24 小時照顧服務機構。

2026年租金補貼調整：青年婚育租屋協助專案

為鼓勵青年結婚與生育，內政部特別推動「青年婚育租屋協助專案」，大幅放寬資格限制並提供實質的補助金額提升。

1. 所得標準放寬

一般租金補貼規定，家庭成員每人每月平均所得標準需低於最低生活費3倍。針對符合「青年婚育租屋協助專案」的族群，其家庭成員每人每月平均所得標準將放寬至最低生活費3.5倍。

2. 補助金額加碼機制

青年婚育族群將享有額外的補貼金額加碼，單身青年（35歲以下）加碼1.2倍；新婚家庭（結婚 2 年內）加碼1.3倍；育有未成年子女家庭者，1人加碼1.4倍，2人1.6倍，3人以上1.8倍。

政府針對租金補貼政策，也建置了資格檢視及金額試算平台，可以了解個別的租金補貼適用狀況。

2026年租金補貼加碼戰略：誰能領更多？

2026年租金補貼如何申請？

因應線上化許多資料可自行代入，已相當簡便。主要分為「舊戶直接帶入」與「新戶線上申辦」兩大途徑。

舊戶（曾獲核定者）申請流程：自動續約

適用對象： 曾獲核定租金補貼，且未更改地址的舊戶。

申請方式： 無須特別提出申請，國土管理署將直接將資料帶入明年度專案。

優點： 確保補貼連續性，無需重複準備文件。

但若舊戶的租賃契約在補貼期間消滅（如：租約到期或中止）。受補貼者需在契約消滅後3個月內，檢附新的租賃契約送審，以維持補貼資格不中斷。

新戶申請流程：以線上申辦為主

線上申辦：可直接上傳電子文件。線上申請平台網址：https://has.nlma.gov.tw/house300e/front/applyAInfo

郵寄申請： 填妥申請書並附上相關文件，郵寄至各縣市政府指定機關。

臨櫃申請： 前往各縣市政府指定機關臨櫃辦理。

申請時所需文件：

定期租賃契約影本或電子契約：2026年新制可檢附電子契約。契約須於申請日已起租或60日內起租

金融機構帳戶證明文件：供政府撥付租金補貼款項使用。

補貼者需視情況檢附：孕有胎兒證明申請「生育加碼」、弱勢身分證明文件（如低收入戶、中低收入戶、身心障礙證明等，可適用較高補貼級距）、受監護人戶籍資料（載有監護記事之戶籍資料，供審核家庭成員所得計算）。

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