機能好距離遠、未來有題材...自住如何選？專家點3關鍵考量：千萬不要買未來犧牲現在
提問者：「大立哥，我想買房但真的不知道怎麼選！A區機能好，但離公司超遠，B區有建設題材，但現在什麼都沒有，我到底該怎麼選，才不會買錯後悔？？」
大立哥：買房選區域，需求的順序千萬不能錯！提供你一個「購屋需求定位法」，三步驟讓你不再困惑：
第一步：鎖定「絕對半徑」
先不要想區域未來！就問自己兩個不能妥協的點：「工作通勤時間」跟「小孩學區」。這兩點就是你的圓心，畫出來的範圍，才是你該看的區域。
第二步：篩選「日常機能」
在這個範圍內，用「走路10~20分鐘」去篩選。有沒有超商、市場、公園？這是你每天要過的日常生活，比一個不確定的未來重要。
第三步：加分「未來發展」
最後，候選區域條件都差不多時，才來看「未來發展性」。
記住，對自住客來說，未來發展是「加分題」，不是「必考題」！千萬不要為了等一個不確定的未來，犧牲你實際的生活品質。
優先順序對了，就不會後悔！來，換你問問自己：工作、學區、機能、未來，如果這四個你只能排序前兩名，你的順序就是你買房區域的答案。
◎感謝 阿宅-雙碩士地產顧問 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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