前二月房地合一稅年減5% 雙北市逆勢大增

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據財政部統計資料庫數據顯示,今年前二月的個人房地合一稅收為54.5億元,年減幅度達5%,與前二月的建物買賣移轉棟數減幅相近,不過區域稅收狀況卻出現明顯差距,雙北市前二月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成,反觀去年前二月繳稅王的台中市,個人房地合一稅收則年減幅度達54%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市開始進入盤整期後,個人房地合一稅收也趨於穩定,觀察區域稅收狀況可發現,本來房市交易熱絡的台中市,在房價短期漲多後,交易量縮導致個人房地合一稅收減少,反觀雙北市則是交易表現較為穩定,因此個人房地合一稅還能較去年同期增加,顯示過去一段時間受到科技業投資題材的區域,房市交易顯得更為謹慎。

統計顯示,全國前二月的個人房地合一稅為54.5億元,略低於去年同期的57.6億元,不過區域表現繳稅王是新北市,稅收為17.7億元,年增幅度高達38%,顯示區域交易表現仍相對穩定,台北市則是6.2億元年增21%,反觀桃園市、台中市、都出現衰退,減少最多的是台中市,前2個月個人房地合一稅收剩下6.3億元,較去年同期減半,桃園市5.5億元年減21%,台南市則是3.5億元增加19%,高雄市7.1億元較去年同期持平。

曾敬德提醒,房價大漲後,個人出售房屋時要繳納的房地合一稅金額不小,民眾利用重購退稅或持有滿6年400萬免稅方式節稅時,要留意相關規定,國稅局多次宣導各類報稅違規的狀況,除了連續設籍不能出租等規範外,也要有實際居住的事實。

個人房地合一稅收變化。資料來源/信義房屋
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