2025年上半年全國住宅空置率低於6%剩這六區 專家：保值區全在雙北市
根據內政部低度用電住宅調查顯示，2024下半年低度用電比率低於6%的鄉鎮市區還有11個，去年上半年調查結果低於6%空置率的剩下6個鄉鎮市區，包括新北市的中和區、新莊區與蘆洲區，台北市的松山區、信義區與內湖區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，由於人口密集，住宅需求也相對穩定，低空屋率的區域，房價也會相對有撐。
2025年上半年與2024年下半年(上期)全國低度使用住宅比率較低(小於6%)鄉鎮市區，較上期的11個鄉鎮市區減少至6個鄉鎮市區，且皆為雙北市行政區，包括新北市中和區(5.90%)、新莊區(5.88%)、蘆洲區(4.74%)；台北市松山區(5.91%)、信義區(5.77%)、內湖區(5.06%)等六個區。
曾敬德表示，空置率會影響房市供需表現，過去經驗空置率較高的區域，也會有較多的待售房屋進而對房市造成抑制，相對的空置率越低的區域，釋出物件少，房市也會保持相對穩定。
曾敬德指出，以林三淡過去表現來看，三峽空置率改善的最快，房價反應也最快，其次則是林口地區人口進駐空置率改善後，房價也跟上，最後則是空置率較高的淡水地區，顯示空置率與房價表現呈現正相關。
而新北市的中和區、新莊區與蘆洲區，都屬於人口較密集的區域，捷運優勢吸納雙北的上班通勤族進駐。另外三區則是台北市的松山區、信義區，兩個都屬於市中心的蛋黃區，住宅密度高加上新增供給數量很有限，空屋率維持在6%以下，至於內湖同樣空屋率在6%以內，主要內科等族群在區域需求穩定。
值得留意的是，空屋率較高的區域有增加的趨勢，空屋率大於20%的區域，2025年上半年有50個，2024下半年則是31個，雖然仍集中在較偏遠地區，但似乎有增加的趨勢。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
強制興建淨零建築快要修法了？內政部揭最新進度
失智爸安養費月燒6萬！她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回
答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任
從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動
收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益
明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率
郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房
低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送
平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳
雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價
