2025全國空屋率創次高！萬里、三芝13區成重災 專家提醒：小心有行無市
台灣房價最高的地方，在台北市。空屋率最低的地方，也是台北市。
內政部發布空屋率統計，2025年上半年全國空屋率為10.43%，較2024年下半年增加0.64個百分點，創下統計以來次高。
全國空屋率最高的縣市為金門縣，空屋率高達17.35%，空屋數量約4,379宅；金門房子是給幽靈住、寄戶籍領補助用的，空屋率高仍無損其魅力。
空屋率最低的是台北市，僅約7.20%，空屋數約6.57萬宅；台北市因就業機會多，以及外來就學人數不少，流動人口數依舊龐大，高租賃需求促使空屋率長年維持低檔。
空屋率最高縣市前5名，依序為金門縣（17.35%）、台東縣（16.15%）、宜蘭縣（15.77%）、嘉義縣（15.32%）、花蓮縣（14.96%）。
檢視過去以來的房價和空屋率走勢，二者關聯性甚低。空屋率走高或下跌，與房價起落似乎沒有顯著的連動效果。
這些地方房價下跌你會想買嗎？不過，以前沒什麼關聯性，不代表往後也是如此。如果你認為空屋率高則房價必跌，不妨到鎖定空屋率高的區域，等待甜甜價出現時出手買房。
除台北市外，其餘直轄市及新竹縣市空屋率最高的區域如下：
新北市：萬里、三芝、石門
台中市：和平、中區
台南市：楠西、左鎮、龍崎
高雄市：六龜、甲仙、杉林
桃園市：復興
新竹縣市：五峰
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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