打炒房有效！2025年全國個人房地合一稅年減26.8% 終止連七年飆漲
住商機構據財政部資料，2025年全國個人房地合一稅與去年相比大跌26.8%，終止該法上路以來，連七年飆漲紀錄；各縣市來看，僅新北市、連江縣正成長，其餘20縣市與去年相比全數下滑。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，房地合一稅過去以房價基期較低的中南部縣市，漲勢最凌厲，如近年台中市房價漲勢有目共睹，個人房地合一稅收曾於2017~2023年蟬聯多年冠軍，直至2024年才以些微差距無緣稅收王寶座；不過，2025年吹起房市「霸王級寒流」，全國買氣縮減嚴重，買方追價能力受限，且投資買盤散去，令漲多區域出現價格回吐。
根據統計，2025年全國個人房地合一稅收共達523.82億元，年減26.8%，為該稅以來首度出現負成長；其中，2025年房地合一「稅收王」寶座，由新北市蟬聯，該市去年個人房地合一稅收共達147.24億元，與去年相比漲幅達6.8%，為全國唯二仍有正成長的縣市。
至於其餘五都，房地合一稅收皆大減三成左右，而過去曾數度蟬聯稅收王的台中市表現略顯遜色，年收87.9億元的個人房地合一稅，雖仍排名全國亞軍，惟年跌35%為六都跌幅最高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，2025年全國個人房地合一稅收大減，反映央行重拳打房，確實達到抑制房價效果，市場也回歸自住與長期置產需求，不過可觀察到北部都會區如新北市，在逆風中仍相對具成長量能，也意味著房市盤整修正期間，房價回歸基本供需、不再是齊漲格局，其中地段仍是購屋族進場前應審慎評估的要點。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
南韓建商認「沒小孩賣不出房」！祭1.1%房貸激勵 專家：台灣該借鏡
台灣新生兒8月僅7492人 較去年前8個月少逾1.1萬
賣房不申報房地合一稅 小心假扣押找上門
兄出力、弟出錢照顧父母...卻為分房產撕破臉！代書嘆：爭的不是錢是委屈
擷發科拿下6.3億元 AI智慧住宅建案系統整合案合約
台中海線是最後窪地？專家：首購優先考慮預售新屋、舊房隱形持有成本太高
換屋族必知！土增重購退稅「自住不限次數」 阿宅提醒：先買後賣注意1步驟
買套房扛房貸為搶明星學校！僅「掛戶籍」沒有用...北市學區競爭激烈
勤美璞真躍租金最貴豪宅 實價登錄顯示月租金55.6萬
