大稻埕、天母商圈老字號吹熄燈潮...張旭嵐提4衝擊：疫情後漲租已成常態
大稻埕迪化街經營超過40年的「顏記杏仁露」，靠著黑糖剉冰和杏仁凍累積不少忠實客人，但因近兩年租金調漲超過兩成，再加上法規、人力成本壓力，老闆娘決定在過年後收攤。
天母具有指標性的複合式西餐廳、烘焙坊，温德德式烘焙餐館在天母營業26年，也在2025年，因為「租約到期」以及「都更」的關係暫別。很多人的兒時記憶，已經成為時代的眼淚！
店租高漲已成常態
大型商圈與觀光地段，在疫情後房東普遍選擇調漲租金以彌補空置損失。
這對於利潤薄的小吃攤或老店而言，是一筆很大的負擔。而熱門搶手的店面在簽約時，還會把逐年調漲的機制和幅度，一次講清楚寫在租約裡，讓租客能提早從經營上來因應。
人事與法規成本增加
勞動法規越趨嚴謹，勞健保、加班費、休假規定帶來更高的人力成本；同時食安與營業規範也越來越多，管理壓力上升。
服務業的人力吃緊
小吃類型的服務業最難標準化或AI化，餐飲服務業的人力需求大，但願意投入的人力卻逐漸減少，請不到人或流動率高，也常是餐飲業的難題。
消費者行為改變
外送平台與新型態餐飲（連鎖、網紅店、快時尚餐飲）搶走部分客群，加上觀光客流動不如以前穩定，讓原本靠人潮維生的老店更脆弱。
新世代忠誠度低，餐飲經營，越來越靠創意和品牌力，隨著老客戶的凋零，小吃或餐飲越來越難經營；你我熟悉的「老味道」將越來越難在高成本時代支撐。
◎本文獲 張旭嵐的嵐姐好家在 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
房地產推薦新聞
台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區
928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆
建商搶插旗！台中6大聯開案加速開發 捷運宅站上7字頭
精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬
青安2.0三年狂貸近1.4兆！40年房貸引爆買氣兼炒作疑慮 青安3.0增設門檻防堵漏洞
家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起
嘉市新興蛋黃區房市站上5字頭 台積電華泰名品城進駐嘉縣利多
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要
土銀：房市管制難全面鬆綁
六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差
