2026房市如何？顏炳立一首歌解讀：這種人心碎了
戴德梁行總經理顏炳立表示，過去一年在政策血洗下，房市只有五個字是「死死昏昏去」，預料2026不會鬆綁，土地仍會降溫，房價仍會緩修，預料蛋黃區下跌5%，炒作過頭的蛋白區。蛋殼區，則有10%左右跌幅。
他表示，今年是馬年，但馬年房市不奔，成屋蛋白區會比蛋黃區冷一點，不過也不會跛腳，量會持穩，買氣持平。
顏炳立表示，他每年都會選出一條房市代表歌，去年是「最後的火車站」，今年則是「碎心戀」，因為市場碎了，房價碎了，量也碎了，買錯房子的人，心也碎了。
顏炳立表示，觀察過去三年，2024年是房價見頂量增加，2025年是房價緩修量縮，至於2026年，經濟，政策和資金是房市榮枯的光明燈，雖然預料資金政策不會鬆綁，但在經濟成長、大家有賺錢情況下，房價維持緩修。
其中蛋白區的價格下修會大於蛋黃，大坪數的產品也會大於小坪數。
對於台股上3萬點，房市是否會被帶動，顏炳立表示，台積電一天漲80元，估算需要千億資金，此一情況代表市場資金很多，但同時也顯示資金現在都轉入股市。
他表示，市場資金追逐獲利，2024年新青安政策帶動下，資金流向房市，但政策緊縮後，資金又回到股票市場，
房市不像股市有高流動性，股市買錯一、二天就跑了，房市交割至少等一個月，資金短期不會回來房市。
顏炳立認為，現在沒那麼多接盤俠，剛性需求都是找合理價，投資要找低價是不可能的任務，多餘資金只會追逐熱門標的，「房市馬上要熱起來機率不大」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台北67萬戶老屋全都更？專家示警恐變死城：房貸每月16萬逼死年輕人
黃仁勳若遭開除卡北士科？房產專家一致定調：輝達總部生變機率零
黃仁勳外遇害北士科破局？何世昌直言機率低：除非AI前景大崩盤
多屋同步出售 優惠稅率有條件
賣房虧錢 仍須報房地合一稅
史上第二高價「松南營區地上權案」流標 專家曝沒人要兩大原因
談判大叔 陳侯勳／央行印鈔錢先進房市 蛋黃區跌2成政府必救
談判大叔 陳侯勳／房地產投報率無限大的祕密 關鍵在於抽回本金
202億松南營區地上權流標 史上第二高價標案無人問津
水龍頭天天擦仍白霧？專家示警「菜瓜布刷更慘」：四步驟免刷亮晶晶
新北租兩房開價破3萬！網怨租金全被租補墊高：重劃區飆到3萬5
