公設包含地下室...他質疑為何車位還要花錢買？網酸：不然排水管線放你家
在台灣房市中，公設計價方式一直是爭議焦點。有網友於DCARD上發文質疑，買房已經包含不少公設面積，地下室也算在其中，為什麼車位還要額外付錢？難道不是同一塊地，賣方等於賺兩次？
留言區掀起不少討論。有人酸「所以世界跟不上台灣，全球只有台灣、香港有這種特殊玩法」，並批評政府不敢強制規範房屋只能用室內坪計價。也有人認為「車位另外計費合理，畢竟你多了一片使用空間」。
但有內行的網友則指出「不可能同個空間兩次販賣，只有停車場公共空間（車道）如何分配的差別」，不同建案算法不同，現行法規也未明確規定。有網友解釋「平分給全體住戶，公設面積會拉高；平分給車位，車位面積就會大增」。
也有網友揭示，買車位其實是「使用權」的概念。地下室公設產權通常包含防災避難中心、機房、消防設備，而購買車位多半是取得「永久使用權」，避免日後管委會抽籤分配造成不確定性。
也有人直白回應：「管線、排水管、機電、消防全都在地下室，不然要放在床上嗎？那些地方你能停車嗎？」並補充「車公和大公不一樣，車公是買車位者平分車道坪數，大公則是所有住戶平分公設坪數」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
建商延後交屋也沒用 她預售屋簽約5年出售仍被課最重45%
瑞普萊坊總監李誠慶：零售、店面及旅館進入結構性轉型
股房雙震盪 住商：7月房市微溫
股轉房來了？房仲：台南7月成交大增三成
都美建設跨足商廠辦首發之作！攜手丹下憲孝打造「無法複製」的水岸總部
股市「5窮、6絕、7向下」李同榮：房市翻身機會來了 最快這時間止跌
300萬當頭期款vs.租屋滾複利...10年後誰贏？「租房＋投資」這情況下逆轉勝
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
最新房價指數出爐！台南季增逾一成居冠、台中卻連三季走弱
房貸斷頭潮沒發生！逾放比降至0.07% 下半年法拍潮機率極低
婚姻未滿6年離異占近4成！青安3.0補貼離婚追回防線...恐陷弱勢處境更糟
