房貸審核不認股票？專家直言「兵荒馬亂根本沒標準」：但全都會認台積電
透過房貸利率核貸狀況可知，當前台灣房貸市場對購屋者並不友善。在房貸利率難以大幅調降的預期下，房市專家何世昌在「地產秘密客 Ting&Sam」節目中建議，自備款至少應準備房價的25%到30%，以降低未來資金壓力。此外，銀行審核趨於嚴格，主要依賴報稅資料和固定配息，股票交易所得等收入常不被採認。
何世昌直言，當前根本是房產「兵荒馬亂」的時期，銀行核貸「完全沒有標準」。Sam指出，合作金庫新青安目前是8成，可以貸40年，寬限期5年，而超出新青安的部分，就要用一般的首購，利率就會來到2.67%-2.7%。
對此Sam表示「有一點偏高」，開辦費是貸款金額的千分之一，也就是說，如果貸款1000萬，就要一萬塊，這其實非常貴。Sam還分享，自己之前買新北板橋的房子時，申請的開辦費是0。Ting也補充，自己去年上半年貸一間房也才1000塊，現在動輒一萬起跳。
何世昌直言，因此現在買房就要有心理打算，房貸利率短期是很難大幅降低，所以建議自備款只少要抓二成五至三成左右，收入銀行可能只會看報稅，股票收入的部分只看每年的固定配息，Sam指出，銀行窗口曾表示「唯一比較例外的是台積電，台積電他們認」。
◎本文內容已獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
蔣萬安推松機遷建！網驚誰提誰落選：去桃機耗時但內湖交通有解
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機：過去4年北市府未提出及討論
酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院：松機遷移應與中央討論
蔣萬安拋松機遷移 陳玉珍喊樂觀其成：離島機位與接駁配套要完善
蔣萬安欲遷移松機做AI園區 學者：南部蓋國際機場才是解方
影／蔣萬安拋松機遷移 沈伯洋：市政辯論可優先討論
規畫松山機場遷移「非常關鍵、重要一刻」 蔣萬安：與中央攜手規畫
