台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點

今天彷彿全台中人都在關心好市多第三間店落腳哪裡的消息，先前沸沸揚揚傳說在海線梧棲、三井outlet附近，跟今天市長證實「台中精機舊廠」的位置相差甚遠。

台中精機舊廠位在西屯、龍井交界處，鄰近大肚山、東海大學、台中榮總、澄清醫院等，未來這裡是捷運藍線B9站、B10站附近，繼續往西側走，就是我們說的「海線」（沙鹿、梧棲）。

2017年我買人生第一間起家厝，在台中北屯的機捷特區，也就是現在台中好市多二店的位置，當年我算是重劃區第一批住戶，簽下預售屋合約時，壓根兒沒想到什麼好市多會在台中開二店。

純粹喜歡這個地點，以及有74號快速道路、捷運、還有台鐵車站，當時只覺得這裡好方便，要載老婆搭高鐵南來北往出差，走74號好方便，就算我沒有開車載老婆，她自己要搭大眾運輸也方便。

我記得那幾年有關好市多二店的傳聞甚囂塵上、眾說紛紜，當時就有人說在海線，也有人說在潭子、烏日、北屯機捷等地，不過好市多對我來說，真的不是什麼生活當中不可或缺的必要存在，所以我也不以為意。

2020年我們的預售屋完工交屋，印象中好市多二店也在同年底開幕營運，我們在機捷住了四年半的時間，去逛好市多的次數遠遠不如附近的全聯或比較遠的家樂福，總覺得在全聯跟家樂福，才有我們真正需要的東西。

今天市府證實好市多三店在台中精機舊址，就像什麼樂透開獎還是聯考放榜一樣，幾家歡樂幾家愁，不少人開始說哪邊房價準備噴了，哪邊房價炒過頭，投資客要逃了。

我們常說影響區域房價幾個重要因素，不外乎交通、公共建設、人口、就業機會等等，什麼時候好市多、全聯、星巴克、寶雅等等，都變成了房價指標？

台中精機周遭幾個新的大樓案，每坪單價早在幾年前就已經站上4、50萬，台中人過往都把這裡視為「大肚山脈」，曾幾何時，紅土山丘上的房價節節進逼市區？

其實現在猶如一攤死水、不會流動的房市，就算再來幾家好市多也挽救不了低迷的交易量，讓房價回歸正常，才是當今買方真正在意的事情，也才能真正打開交易的水龍頭。

◎本文內容已獲 漢哥一起尬聊房產與人生 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

買正二勝過竹北兩房？他大讚股市「 無限開槓 」多頭吃香 內行直言：大跌沒錢補第一批斷頭

房產新訊

股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大

區域觀測站

新北市人氣豪宅前五名！新板特區占三位 新店這豪宅殺進榜