買屋最大糾紛是「交屋延遲」！專家揭3關鍵避免掉坑：建商看準多數人不懂
今年買房，最大的糾紛，漏水只排了第二！上半年購屋，真正讓民眾頭痛的不是漏水，而是「交屋延遲」。
內政部統計，今年上半年交屋延遲137件直接奪冠，而且其中133件跟建商有關。比起漏水、施工瑕疵，交屋延遲才是最常見、最難處理的糾紛。
很多買方的心情都一樣：明明房子快好了、錢也準備了，卻一直被拖。如果是外面租房子的，租約到底要延到什麼時候，真的很困擾。
更慘的是，遇到糾紛，翻開契約才知道，延遲不是工程問題，而是自己早在簽約時，就被默默塞進了一堆不合理的「提前交屋」、「限制驗屋」、「驗屋＝驗收」的條款。只能被合約壓著走的感覺，真的是超難受。
我越看越確定，現在買房最大的風險不是建商做不好，而是買方「看不懂」。建商之所以敢寫這些條款，就是看準多數人不會告、也不懂眉角，給了他們推卸責任的機會。
所以，買房要避免掉坑，有三件事一定要做：
1 .契約先看懂，有沒有提前驗屋、驗屋＝驗收、禁止找第三方等字眼。
2. 交屋前一定要驗屋並保留尾款，瑕疵修完再交。
3. 搞懂保固 vs 瑕疵擔保：瑕疵擔保是一年法定保障，合約沒寫也存在。
今年要交屋的人記住：越是趕工的建案，越有風險。
◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
退休不能只靠房子 社區幫推資產策略規劃服務
建商延後交屋也沒用 她預售屋簽約5年出售仍被課最重45%
瑞普萊坊總監李誠慶：零售、店面及旅館進入結構性轉型
股房雙震盪 住商：7月房市微溫
股轉房來了？房仲：台南7月成交大增三成
都美建設跨足商廠辦首發之作！攜手丹下憲孝打造「無法複製」的水岸總部
股市「5窮、6絕、7向下」李同榮：房市翻身機會來了 最快這時間止跌
300萬當頭期款vs.租屋滾複利...10年後誰贏？「租房＋投資」這情況下逆轉勝
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
最新房價指數出爐！台南季增逾一成居冠、台中卻連三季走弱
房貸斷頭潮沒發生！逾放比降至0.07% 下半年法拍潮機率極低
