租屋vs買房哪個好？專家建議「1時機」可出手買房：先存第一桶金
網路節目「35線上賞屋」43歲主持人Ted，和新進25歲新進主持人Alison在節目「賞屋説說」討論台灣年輕人買房話題。Alison剛從英國回來，透露多數學生都以租屋為主，赴英國工作的上班族，也多是租房為主。不過她特別強調，自己還是妥妥的「買房派」，覺得租屋還是缺少歸屬感。
Alison認為，租屋買房應該取決於人生階段，短期滯留租屋為佳，但如果要長期定居，就應該籌備買房。不過Alison也強調，自己不支持為了買房過度降低生活品質。
Alison在節目提問「應該有多少存款才能買房」。Ted回應，縱觀台灣各縣市房價，其實範圍非常廣，建議頭期款抓2成5至3成，一定要先存到「人生第一桶金」。當然，家庭條件允許下，第一桶金可由家庭負擔，那就只要看好未來房貸金額，Ted建議，以「薪資收入的三分之一」為準，負擔得起就可出手。
Alison另外問「新成屋、預售屋、中古屋哪個對單身小資族更友善？」。Ted回覆，新成屋與中古屋可依價格、屋齡考量，年份較高的中古屋不僅公設比低，二十年內也比新成屋便宜一些。預售屋因為耗時長多數年輕人較有機會負擔，不過一切以手上可動用資金為準。
Ted表示，台灣房屋雖多，但考量到地段與屋齡，許多地區房子仍然供不應求，現在的年輕人約有八成想買房，房子卻越蓋越小、價格越來越高，同時還不夠買。至於「小資族多頭期款不足，買預售貸款成數不足，是否只能認賠出場？」，Ted搖頭表示，通常貸不到多是因為名下已有房，政策只是希望房子不要成為炒房工具。
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35線上賞屋｜TED
35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。
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