改變遊戲規則？ 川普擬推50年房貸 李同榮：台灣可有條件跟進
美國聯邦住房金融局近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項後，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。此舉引發台灣網友熱議，有人認為此舉只會讓人淪為終身屋奴、債留子孫，但也有網友認為台灣可以跟進，讓年輕人實現購屋夢。
房市趨勢專家李同榮表示，長期房貸其實不會債留子孫，反而減輕首購年輕人房貸壓力，對於50年房貸政策，他抱持持有條件支持的態度，但三大配套政策下，可以考慮跟進。
三大配套是：
一、限定為首購，且一生一次。
二、年齡+房貨年限應小於80歲平均壽命（113年統計台灣人平均壽命80.77歲）。
三、貸款者收入現況應達一定標準。
李同榮表示，50年期房貸沒有債留子孫的問題，因為大部分首購自住者平均會在13年到16年之間換屋，大部分的長期房貸都會提早還清，少數沒還清的長期房貸，貸款餘額有限，債留子孫機率相對不高。
他表示，目前居住正義重要的環節是年輕人買不起、租不起，而不是貸不起，貸款年限拉長，其實有助首購年輕人提早成家。
有些人認為房貸壓力促使年輕人成為屋奴，但他認爲，年輕人在收入35%範圍內可以適度𠄘擔房貸壓力，反而適度的壓力會是刺激年輕人上進的主要動力。
不過，李同榮強調，年輕人居住正義問題，不應在選舉時拿來消費，更不應提出短期的補貼措施，如同新青安政策，不但扭曲市場，並形同政策買票。若考慮50年房貸，除了應有條件上的限制，並應設定為常態性政策，政府不宜因選舉或政黨輪替而推翻。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台北房市回春？房仲：蛋白區吃輝達紅利、蛋黃區卻黃了！
兒女孝順讓母繼承慘踩重稅雷！噴45%房地合一稅 律師揭舊制老屋陷阱
買房棟距太近要三思！阿宅揭3大致命傷：隱私全沒連逃生路都堵死
0050是房市最大敵人！何世昌點破：報酬太好＋年輕人沒在股市受過傷
豪宅如何搶客？替富豪解決這項難題 成新賣點
雙北大型都更 逆勢升溫…新北頂溪案簽約
永和建案單價百萬 新常態
銀行資金緊、首購也難貸 永慶調查曝房貸利率突破3%：還有業者暫停受理
昔1字頭親民區如今買不起！新竹建商疊價效應：外溢連蛋殼南寮都衝5字頭
年花百億打詐沒用！律師嘆「提早過戶問題多」：政府應補助老人辦信託
幫兒代繳房貸算贈與！律師教解套法：巧用借貸避重稅
