增加供給房價自然會下降？專家批「渣男式承諾」：所得比還沒下降先垮
什麼是「房價所得比」？用大白話來說，就是你「必須花多少年不吃不喝，才能買得起一間房」。依據2025年第1季最新數據，台灣整體的房價所得比高達10.24倍，台北市房價所得比更高達15.85倍，早已超過世界銀行定義合理房價所得比4～6倍！
每當我們提到這個慘烈的房價所得比，就會有一些地產界人士跳出來說：「打房是扭曲市場的行為！只要增加供給，多蓋一點房子，房價自然會降下來！產業升級提高薪水，所得自然變高。房價所得比到時候就降了！」
聽起來是不是很完美？不打房扭曲市場，又能讓房價所得比降低！但這就像一個騙財騙色的渣男，整天好吃懶作，但卻對你許下山盟海誓：「親愛的，等我有一天找到好工作、或是中樂透，我到時就會娶你！」
是啊，這本質上就是一種畫大餅式的「渣男式承諾」，增加供給？房子蓋出來，誰知道是被剛需買走，還是被投資客掃光？每個縣市的狀況不同，要怎樣增加供給？這個承諾就跟氣泡水一樣，華麗又空虛。
產業升級？靠什麼產業升級？什麼時候升級？每年加薪幾千元能追上房價上漲的速度嗎？全都沒講，這都是天邊的浮雲。
這時候，我們就要請出經濟學界專家——凱因斯（John Maynard Keynes），他早就看穿了這種概念，說出那句經典名言：「In the long run, we are all dead.」（長期而言，我們都死了。）
沒錯！當如果把房市所有希望都寄託在「長期規劃」和「自然市場機制」上。我們這些辛苦的年輕人，可能還沒等到房價所得比下降的那一天，就已經被高昂的房價、無盡的生存壓力給搞垮了！
一個人的人生有多少個「長期」可以等待？難道要等到台灣人都絕子絕孫了，才能享受「產業升級」、「供給增加」帶來的美好生活嗎？
◎本文內容已獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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