買不起台灣！房仲曝馬來西亞大家愛「買2區」：未來更方便
政府推出打房政策，許多投資客紛紛觀望起海外市場，然而真的有這麼好賺嗎？房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」請到常駐馬來西亞的台籍房仲「台馬國際」的曉琳和創辦人Bear帶大家深入了解。
武哥提問，據了解目前想要在泰國市中心買房價格約台幣3、400萬，想知道馬國是不是也如此。Bear回覆，目前馬國房價仍比泰國高一些，除了泰國，多數國家也對外國人置產設有限制。Bear還透露，馬國知名建案「森林城市」因為交屋後幾乎沒人住被戲稱稱為鬼城，但建商的價格還是降得不多，最多6、7折。
Bear指出，馬國「新山」、「柔佛」兩區域地理位置靠新加坡，往來僅需一座橋的時間，加上明年將完工的捷運系統加持，此地理優勢使當地房價更加穩固，也吸引大批台人搶著置產。Bear透露，馬國政府為了抑制海外投資客影響房市，近期將針對外國人的「印花稅」由4%調升至8％，意味著外國人購買住宅的前期成本提高。
曉琳分享，近幾個月參加馬國某房地產活動新開幕活動，預售屋依舊非常搶手。武哥補充，馬國政府曾在2024年提出「馬來西亞第二家園」，正式這個政策吸引許多華人在馬國「濱城」等地置產。
武哥好奇「台灣人到馬來西亞最愛置產的地方是哪裡」，Bear回覆一切與「信仰跟投資」相關，有些人愛面子偏好首都就會選擇吉隆坡，且不只要買到吉隆坡，還一定會選雙子星大樓周邊的物件才風光，不過Bear也特別提醒這種首都房屋通常「水很深」，同一區域房價一坪可能差至幾十萬，買房更須做好事前功課。
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