她車禍臥床沒錢急賣屋、哥哥想幫用這招 地政士：很多人誤解了
家人生病臥床，無法處理名下不動產，該怎麼辦? 許多人認為，必須向法院聲請監護宣告，再由監護人代理賣房子。資深地政士表示，其實要看情況，如果屋主意識清楚，委託他人代辦即可，聲請監護宣告反而行不通。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，委託代辦售屋最常碰到的問題，就是印鑑證明，但如果屋主行動不便，無法到戶政事務所辦理，除了可以委託代辦，現在戶政單位也提供「到宅服務」，只要符合條件就可提出申請。
新北一女子最近就碰到這樣情況，她因車禍臥病在床，聘雇外籍看護照顧。時間久了，存款快要用完，決定賣掉名下房子，因行動不便，找哥哥處理幫忙賣屋。
哥哥第一個念頭，就是想到，去法院聲請監護宣告，然後以監護人身份幫忙售屋，由於不了解相關程序，於是找上地政事務所詢問。
不過，鄭文在一問情況，女子雖然臥病在床，但意識清楚，辨識能力無礙，並不符合民法第14條，不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示效果者條件，法院不會同意監護宣告，很多人其實誤解了。
他表示，屋主若具辨識能力，想賣房子，委託他人代辦即可，以比較麻煩的印鑑證明來說，除了委託他人到戶政事務辦理，目前新北市戶政事務所針對行動不便者或重大傷病住院或在家療養不便外出者，也提供到府或到院服務。
至於，無法出門辦理簽約及點交房屋手續，則可以由所有權人另立書面授權書給委託人協助辦理相關手續即可。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
0050漲12.6倍報酬率確實海放房價！施昇輝：房子的安定感無可取代
預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
FB留言