建商害透天倒塌、竟還敢向住戶求償！專家傻眼批：操作令人完全看不懂
這個案例有點離譜了，壬寶營造2022年8月14日在前金區自強一路興建建案時，因轉包廠商施工不慎造成路面天坑，還釀7棟建築傾倒受損。
其中一戶受損透天的郭姓住戶，事後經由高雄市政府工務局委請高雄市建築師公會鑑定重建費用883萬餘元，加2成後為1060萬餘元，而壬寶營造為求盡快復工，便把款項提存到銀行，期間甚至還發存證信函催住戶趕快領賠償金。
事後郭姓住戶將這筆賠償款項領出來，沒想到竟然遭到壬寶營造提告不當得利，壬寶營造主張該筆款項並非「清償提存」，而是「擔保提存」，是因為員工沒有司法實務經驗，無法瞭解用詞差別才會錯誤登載。
「清償提存」：債務人為了清償債務、賠償，提存一筆款項交由法院保管，債權人可以向法院請領。
「擔保提存」：法院准許假處分、假扣押程序時，債權人需向法院提供足額擔保金。
建商主張是員工登載錯誤，可能有點牽強，因為「擔保提存」並不符合此案例情況，也就不可能是單純的文字誤植，難怪法院會判其敗訴。
就算真的是誤用，在多數判決裡，法官通常會「探求當事人之真意」，查閱相關紀錄就是一翻兩瞪眼。
老實說，我完全看不懂建商的操作。
◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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