夫妻房貸超過月收1/3沒問題？專家「不用太糾結數字」：若雙薪其實可負擔
夫妻雙薪養房其實沒那麼可怕！一則網路論點引發房貸負擔能力的大論戰。該網友指出，社會普遍用「單身視角」看待房貸壓力，卻忽略雙薪家庭共同分擔的現實，認為只要不過度追求高檔住宅，夫妻合力其實負擔得起五成月收入的房貸。這項說法挑戰傳統認知的「房貸不超過收入三分之一」法則，掀起正反兩面激烈討論。
根據內政部不動產資訊平台最新資料，全國房貸負擔率已達42.3%，意味著平均每月房貸支出佔收入四成以上。
若進一步分析雙薪與單身家戶差異，可發現：
雙薪家庭平均房貸負擔率為38.7%
單身購屋者平均負擔率則高達51.2%
數據確實支持「兩人負擔輕於一人」的說法。
房產達人張惠山分析：雙薪家庭確實具有較強的抗風險能力。當一方工作出現變故時，另一方的收入仍可維持基本房貸支出，這與單身購屋者面臨的風險完全不同。
但他同時提醒：雖然雙薪家庭可承受較高房貸比例，但仍需考慮未來生育、子女教育等支出變化。建議仍應控制在總收入的45%以內，並預留6個月以上的緊急預備金。
任職科技業的陳先生夫妻分享實際經驗：我們買房時房貸佔兩人總收入55%，一開始確實很吃緊，但隨著每年調薪和分紅，三年後比例已降到40%以下。
他們認為，雙薪家庭若職涯發展穩定，短期的高負擔率是可接受的過渡期。
知識傳媒貸款達人呂崑富則提出警告：雖然雙薪家庭承受力較高，但還是要避免過度樂觀。特別是如果夫妻雙方在同一產業，可能同時面臨行業景氣循環的風險，建議還是要保守評估。
這場論戰揭示了房貸負擔能力的複雜面相。與其糾結於「幾成」的數字魔咒，不如回歸個人財務體質的全面評估。
雙薪家庭確實擁有較佳的風險承受能力，但仍需考量職業穩定性、未來規劃與緊急預備金等因素。
專家最後建議，無論單身或雙薪，購屋前都應進行完整的壓力測試，模擬各種風險情境，才能做出最適合自己的決定，讓房子真正成為安心的家，而非沉重的負擔。
◎本文內容已獲 賣厝阿明 知識+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬
買房幾年出售最有利？撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元
限貸令砍業績6成...房仲迎倒店潮！業者揭「自救法」：周轉金要1年才活得了
上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元
FB留言