房市買氣低迷 土地交易額年減四成
房市買氣低迷，連帶衝擊建商購地信心，專家分析，今年至9月中，商用市場土地交易金額較去年同期大減約四成，認為土地市場接下來除了企業自用外，投資買盤將熄火。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛認為，近期銀行法第72-2條已排除新青安房貸，央行對換屋族售舊屋放寬至18個月，惟僅小部分剛需買方受惠、避免政策誤殺，不過可看出央行打炒房決心、目標讓住宅房市加速趕底。
黃舒衛分析，截至9月中，今年前三季土地市場交易量年減約四成，土地市場交易動能萎縮。
他強調，由於當前土地市場買方因受到融資面、成本面、銷售面等三大面向前所未有的挑戰，認為短期內市場除了企業自用買盤外，任何投資需求都將回歸基本面、籌碼面，且價格沒有泡沫的空間。
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