他曝光購屋隱藏成本「多收幾百萬不為過」 網看法兩極
不動產買賣金額相當龐大，一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」發文分析「購屋總成本計算」，直呼「一買一賣沒多個幾百萬都是不合理的」，貼文發布後網友看法兩極。
原PO指出房屋購入總成本，包含成交房價、買入仲介費、買入稅費代書費、裝潢費、未出租期間水電瓦斯、出租仲介費、持有期間管理費、總房貸支出、賣出仲介費、賣出稅費代書費，如房地和一等等。
計算後他感嘆「其實算一算費用還不少，一買一賣如果價格不變只會慘虧」，就算把仲介費等成本算進去還是虧貸款利息，等於白白繳利息讓別人住房子，所以他認為房屋如果是一買一賣沒多個幾百萬都是不合理的。
貼文發布後許多網友點頭「你還少了地價稅、房屋稅，還有頭期款，損失了定存的利息」、「還有裝潢時不斷發現要維修的錢，這個會不斷的往上加」，也有人吐槽「炒房仔就是把所有成本都算在買方頭上」、「虧不虧取決你缺不缺錢！沒有說急需還能賺錢的！買方又不是笨蛋，當然盤子除外」。
也有網友補充「買預售，可以省仲介費也可先付一些款項，但是也是有風險」，建議買新中古房，可以慢慢考慮衡量自己的財力與收入，找仲介會很方便也比較不會吃虧，不過會另外收取仲介費。
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