買房前先檢視自身3條件！專家：申請貸款個人條件比房子還重要
買房子的時候到底能不能順利的貸到款，可以先用三個步驟快速檢查：
第一、是否為首購？
銀行通常最願意貸款給首購族，成數也最高。第二戶以上就會被打折，第三戶幾乎是投資客的條件，銀行會更嚴。
第二、收入跟負債比
銀行最在意的是每月房貸加上其他的貸款，不能夠超過收入的一定比例。
譬如月薪6萬，房貸最好控制在3萬以內是最安全的。如果還有車貸、信貸，額度就會被壓縮。
第三、職業與年齡
收入穩定的工作，例如公務員、科技業，銀行比較敢放款。如果是現金收入、年紀偏大，銀行就會比較保守。
此外，退休之後的貸款年限會被縮短、每個月還款的金額也會拉高。房貸能不能過，不是只看房子，銀行反而是先看個人條件進行核貸判斷。
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