3到6月完工新屋要注意！房屋稅恐一口氣繳16個月
房屋稅新制上路後，如果沒搞清楚課稅基準日，可能一不小心就得多繳超過12個月的房屋稅。台中稅務局提醒，房屋稅是依每年2月末日為基準日來認定納稅人，若在3月到6月間新建、增建或改建完成房屋，這段期間的稅額會被「併入下一期」計算，課稅月數可能長達16個月，買賣雙方都要特別留意。
稅務局解釋，房屋稅課稅所屬期間為前一年7月1日至當年6月30日，但如果是2025年3月興建完成的新屋，雖然依法應立即課稅，但因已超過2025年基準日（2月28日），該年度並不會另外開徵，而是把2025年3月至6月這4個月房屋稅，與2026年房屋稅合併計算，也就是說，屋主到時候會收到「16個月」的房屋稅帳單，繳納金額比想像中更多。
這種延後併入的設計，主要是為了稅務作業方便，但也讓民眾在買屋、賣屋或新屋交屋時容易混淆，若買賣雙方事前沒有釐清，可能出現屋主搬進新房後，才發現房屋稅比平常多4個月，甚至可能發生交易糾紛。
稅務局提醒，民眾在購屋或交屋時，最好先詢問清楚房屋稅是否已起課，並確認應由買方或賣方負擔，避免出現「多繳卻沒心理準備」的情況，尤其從2024年7月新制上路後，更需要注意基準日與實際完工時間的落差。
稅務局建議，買賣房屋除了關注價金與移轉登記外，別忘了把房屋稅算進考量，這樣才能避免權益受損。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
利率新高是進場好時機？專家曝出手時間點：第一季黑天鵝太多...最好不要
年薪上看150萬！信義企業集團 MA 計畫 打造不被定型的高潛力職涯
央行議事錄揭露 李同榮轟：內行講外行話、今年房市難回溫
水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆
人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數
股房資金流動呈現「平行時空」 股市資金未見投奔房市跡象
房市2025年陷低谷 價量背離
最新議事錄揭露…央行房市管制不鬆綁 兩關鍵
老宅延壽裝屋頂光電「每案最高補助30萬」 國土署曝初步優先核定原則
玉山銀房貸數位服務全面升級 推出「房屋抵押權設定案件線上簽約」
只要房地產不會賺錢、就能實現居住正義？內行打臉：通縮失業只會更糟糕
FB留言