3到6月完工新屋要注意！房屋稅恐一口氣繳16個月
房屋稅新制上路後，如果沒搞清楚課稅基準日，可能一不小心就得多繳超過12個月的房屋稅。台中稅務局提醒，房屋稅是依每年2月末日為基準日來認定納稅人，若在3月到6月間新建、增建或改建完成房屋，這段期間的稅額會被「併入下一期」計算，課稅月數可能長達16個月，買賣雙方都要特別留意。
稅務局解釋，房屋稅課稅所屬期間為前一年7月1日至當年6月30日，但如果是2025年3月興建完成的新屋，雖然依法應立即課稅，但因已超過2025年基準日（2月28日），該年度並不會另外開徵，而是把2025年3月至6月這4個月房屋稅，與2026年房屋稅合併計算，也就是說，屋主到時候會收到「16個月」的房屋稅帳單，繳納金額比想像中更多。
這種延後併入的設計，主要是為了稅務作業方便，但也讓民眾在買屋、賣屋或新屋交屋時容易混淆，若買賣雙方事前沒有釐清，可能出現屋主搬進新房後，才發現房屋稅比平常多4個月，甚至可能發生交易糾紛。
稅務局提醒，民眾在購屋或交屋時，最好先詢問清楚房屋稅是否已起課，並確認應由買方或賣方負擔，避免出現「多繳卻沒心理準備」的情況，尤其從2024年7月新制上路後，更需要注意基準日與實際完工時間的落差。
稅務局建議，買賣房屋除了關注價金與移轉登記外，別忘了把房屋稅算進考量，這樣才能避免權益受損。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
月薪6萬、200萬存款32歲上班族嘆「買得起房但活不起」！網勸：別越級打怪
新青安總價三級制能買什麼房？這縣市CP值最高 台北市每4件就1件超標
青安3.0總價管制能買什麼房？七都僅2成不能買、非七都幾乎都能買
青安3.0設總價門檻 一張表看六都購屋難易程度
49歲還算有為青年？青安3.0嚴限年齡年收 2.0銜接補貼大公開
新青安寬限期後月付恐翻倍？薪資地圖揭六都房貸真相
首購族別擔心！七都逾8成交易符合「青安3.0」總價門檻
精準接棒！北市房仲公會肯定「青安3.0」：自住趕快買
已辦新青安會被拋棄？傳3.0採3加4遞減退場 專家：重回這利率仍優
新青安3.0來了！總價門檻南北大不同 專家憂：資金恐往中南部流動
青安3.0利息最高省86萬！2優惠強壓民銀40年期房貸 專家：但終究要回歸個人條件
