房產輕鬆都能翻倍賺?專家解析「5倍槓桿」效應:2百萬就能撬動千萬交易

房市示意圖。記者杜建重/攝影
房市示意圖。記者杜建重/攝影

最近開始拍了許多建案,大家最有感的當然是實價登錄,因為這幾年房市多頭的原因,短短幾年間就有很大的漲幅。更有人藉此機會,成功以交易房地產賺到5倍的驚人績效。

有的人會疑惑,「但是再怎麼樣頂多賺1倍多2倍啊,哪來的5倍?」

因為房地產有「5倍槓桿」的效應,1千萬的房價只需要2百萬的頭期款,但當房價上漲1倍來到2千萬,這1千萬的漲幅,就已經是當初頭期款的5倍之多了。

當然也有人說「這都只是運氣好」、「只是紙上富貴而已」,但對於眼紅卻不行動的旁觀者,怎麼不當運氣好的人呢?

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