買房出租但自己有設籍、能免房地合一稅？內行搖頭：「3條件」缺一不可
網路上看到：「我現在買房先出租，6年後才要自住，那我要不要先設籍？房仲說設籍要滿6年才有免稅？」
這個觀念，要釐清一下喔！重點是這句話：只要有出租，就不算自用！
所以就算你買房馬上設籍，但這6年有租人住，政府還是不會當作你「自住」用，這樣就沒有400萬免稅額可以用啦！
要怎樣才有呢？關鍵條件：自住、設籍、連續滿6年。
意思是，要真的自己住、真的設戶籍、連續住滿6年（中間不能出租或空著）只有這樣，賣房才有機會拿到那400萬房地合一稅免稅額。
政府對這種，免稅或退稅的規定都查得超嚴格，不是你嘴巴說「我自住啦」，就能拿到。
想從政府口袋裡領錢，真的不能隨便！
◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
