提前解租約少做「1動作」竟被催繳78萬！專家提醒「保護自身權益」
日前有新聞報導，一對夫妻承租桃園三層樓的透天厝，簽下5年的租約，合約中有約定每年租金都會做調整，但後來因為漏水等問題決定解約，然而房客氣憤表示後來竟被房東提告。
房客安小姐指出，他們當初與房東有約好要退租點交，但約定當天房東沒現身，因此將鑰匙放進信件裡寄還，但今年4月房東申請強制執行房屋歸還。
先是支付命令需要繳交1個月的租金，後續又催繳7、8月的租金，金額變成22萬、31萬、51萬，到最後繳納金額竟高達78萬！
房客簽了5年約，但是住一段時間之後房子有些狀況、屋主不願負責，所以想要搬走，屋主可能沒有積極處理，他們就想要強制點交。
但是關鍵點是在點交的時候，屋主並沒有到場，也沒有同意要提前終止合約，所以在租約存續的狀況之下，房客就要繼續支付租金。
此外，還有另一個關鍵問題：歸還鑰匙的方式是「寄送」，屋主聲稱沒有收到。
在此提醒，要做任何的約定都一定要寄「存證信函」！法庭會認可的資料，最公正最完整的就是存證信函。
裡面要寫的內容可以詢問律師，例如：什麼時候要點交、鑰匙要怎麼交還、現場會簽提前解約的契約，存證信函內都要寫好。
◎本文內容已獲租寓Zuyou授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握390萬買650萬房卻退縮！新婚妻質疑「沒苦硬吃」 網酸：巨嬰幹嘛結婚
房子被偷抵押過戶...一輩子心血歸零！3項免費防護設定必做：隱匿住址防個資外洩
青安3.0「排富、限總價、促婚育」北市仲介公會：首購族快把握！
月薪6萬、200萬存款32歲上班族嘆「買得起房但活不起」！網勸：別越級打怪
新青安總價三級制能買什麼房？這縣市CP值最高 台北市每4件就1件超標
青安3.0總價管制能買什麼房？七都僅2成不能買、非七都幾乎都能買
青安3.0設總價門檻 一張表看六都購屋難易程度
49歲還算有為青年？青安3.0嚴限年齡年收 2.0銜接補貼大公開
新青安寬限期後月付恐翻倍？薪資地圖揭六都房貸真相
首購族別擔心！七都逾8成交易符合「青安3.0」總價門檻
精準接棒！北市房仲公會肯定「青安3.0」：自住趕快買
