買房時間拉好長?專家證實「3原因導致」:建議要抓5個月以上、可先做1事

買房示意圖/ingimage
買房示意圖/ingimage

有網友私訊說他三月簽的案子,六月底了還沒有交屋,是不是屋主有問題,還是出了什麼狀況?

其實以現階段來說這是正常的,因為整個流程都變慢了。原因有3點:

第一、銀行審核卡關

第二、就算核貸了也要排隊等銀行撥款

第三、所有的案子全部卡在一起,代書使勁也排不出來

最近碰到代書,他們也直接說,現在成交慢,建議交屋至少要押5個月之後。

在等待交屋的過程中,買方可以做哪些事情?可以先請設計師、或者是傢俱廠商進場來丈量,但是不建議提前進屋裝修。

丈量的過程中,如果發現屋況上有瑕疵,還能馬上請屋主處理,但萬一裝修了,屋況瑕疵很難釐清責任歸屬,要屋主付,就相對更加困難了。

◎本文內容已獲好棒棒房仲日常-阿偉授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
買房是說是增建...但其實是「違建」!買家傻眼求助:鄰地甚至要蓋廟

買房是說是增建...但其實是「違建」!買家傻眼求助:鄰地甚至要蓋廟

房屋搜奇
六都1600萬人住宅只有640萬哪裡夠住?網爭論:重點非「人多房少」

六都1600萬人住宅只有640萬哪裡夠住?網爭論:重點非「人多房少」

房屋搜奇
用ETF配息繳房貸可行嗎?4,000萬資產夫妻的真實請益

用ETF配息繳房貸可行嗎?4,000萬資產夫妻的真實請益

延伸閱讀

三立埔心牧場購地案 國產署:各階段均符合法規

三立埔心牧場購地案 國產署:各階段均符合法規

房仲:第3季六都房價呈「北穩南弱」 高雄跌幅最深

房仲:第3季六都房價呈「北穩南弱」 高雄跌幅最深

北市陸保廠地上權案面積增加 權利金底價逾66.8億元

北市陸保廠地上權案面積增加 權利金底價逾66.8億元

老宅延壽前進嘉義市 董建宏:逐步實現「在宅健康老化、在地安老」

老宅延壽前進嘉義市 董建宏:逐步實現「在宅健康老化、在地安老」

相關新聞

建築隔熱膜好處多 信義房屋:年前裝修是最佳時機

建築隔熱膜好處多 信義房屋:年前裝修是最佳時機

限貸令一年、熱錢退場 第3季六都房價僅雙北市撐住 桃園以南全趴了

限貸令一年、熱錢退場 第3季六都房價僅雙北市撐住 桃園以南全趴了

買房是說是增建...但其實是「違建」!買家傻眼求助:鄰地甚至要蓋廟

買房是說是增建...但其實是「違建」!買家傻眼求助:鄰地甚至要蓋廟

明年可以買房嗎? 李同榮:避開三大地雷區

明年可以買房嗎? 李同榮:避開三大地雷區

台糖是南部大地主?專家揭「現代化底層框架」變革:產糖轉為都市開發基礎

台糖是南部大地主?專家揭「現代化底層框架」變革:產糖轉為都市開發基礎

熱錢退了誰在裸泳? 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成

熱錢退了誰在裸泳? 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成

熱門文章

244萬免稅額怎麼送?地政士:別弄錯了!這樣做才是正解

244萬免稅額怎麼送?地政士:別弄錯了!這樣做才是正解

死的人比出生多…房子真會沒人接手?網:日本已演示了

死的人比出生多…房子真會沒人接手?網:日本已演示了

用ETF配息繳房貸可行嗎?4,000萬資產夫妻的真實請益

用ETF配息繳房貸可行嗎?4,000萬資產夫妻的真實請益

2026可進場?李同榮揭房市十大走勢:空頭將延續一整年

2026可進場?李同榮揭房市十大走勢:空頭將延續一整年

熱錢退了誰在裸泳? 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成

熱錢退了誰在裸泳? 一表看漲跌區、這區最慘價跌2成

財政部長認了央行打太兇「稅收短缺」?網怒嗆:短徵500億但軍購1.25兆

財政部長認了央行打太兇「稅收短缺」?網怒嗆:短徵500億但軍購1.25兆

商品推薦

244萬免稅額怎麼送?地政士:別弄錯了!這樣做才是正解

244萬免稅額怎麼送?地政士:別弄錯了!這樣做才是正解

台灣生育率世界最低...連馬斯克都關注?專家憂心:人口與房市不平衡將加劇

台灣生育率世界最低...連馬斯克都關注?專家憂心:人口與房市不平衡將加劇

預售自備款匯入建商公司戶?專家勸阻「應入履保」:遇倒閉才有望拿回錢

預售自備款匯入建商公司戶?專家勸阻「應入履保」:遇倒閉才有望拿回錢

2026可進場?李同榮揭房市十大走勢:空頭將延續一整年

2026可進場?李同榮揭房市十大走勢:空頭將延續一整年

政策真能解決房市困境?內行「永遠是下有對策」:不懂規則連看清權利都沒

政策真能解決房市困境?內行「永遠是下有對策」:不懂規則連看清權利都沒

2025年房市10大新聞曝!房仲業慘兮兮奪冠 輝達、陶朱隱園也上榜

2025年房市10大新聞曝!房仲業慘兮兮奪冠 輝達、陶朱隱園也上榜

創業貸200萬被拒、房貸卻能輕鬆借到1千萬?網酸:房子可抵押、夢想能嗎

創業貸200萬被拒、房貸卻能輕鬆借到1千萬?網酸:房子可抵押、夢想能嗎

AI 住宅時代來臨  瑞司推新一代治理智慧建築系統

AI 住宅時代來臨 瑞司推新一代治理智慧建築系統

財政部長認了央行打太兇「稅收短缺」?網怒嗆:短徵500億但軍購1.25兆

財政部長認了央行打太兇「稅收短缺」?網怒嗆:短徵500億但軍購1.25兆

青埔人口僅5萬、商場卻接力狂開!網不看好酸:除了華泰好逛其他能撐?

青埔人口僅5萬、商場卻接力狂開!網不看好酸:除了華泰好逛其他能撐?

50年老透天翻修多賣2百萬...低買高賣必勝?內行搖頭:工班不是自己人別碰

50年老透天翻修多賣2百萬...低買高賣必勝?內行搖頭:工班不是自己人別碰

賣房報稅以為有400萬免稅額?專家搖頭揭3陷阱:新舊制亂報小心補稅加罰

賣房報稅以為有400萬免稅額?專家搖頭揭3陷阱:新舊制亂報小心補稅加罰