自主都更排除於銀行自主總量管制範圍 依實際辦理狀況評估
行政院上周召集都更政策座談會議，傳出央行鬆口願將「自主都更」排除在不動產放款集中度總量管制範圍。央行官員表示，未來考慮在銀行不動產貸款控管項目中，新增「自主都更」的統計資料，以便更細緻地掌握銀行辦理情形，並依銀行實際辦理狀況，再決定是否將自主都更排除於銀行自主總量管制範圍之外。
央行業務局昨（21）日指出，內政部於3日與央行溝通，期望央行協助鼓勵銀行辦理自主都更貸款，起因於內政部於2025年初修正《都市更新事業優惠貸款要點》，該修正要點鼓勵銀行支持自主都更。都更案件分為民辦、公辦與自辦（或稱自主都更）。目前九成以上都更案件屬於民辦，獲得銀行信用資源最多；其次為公辦；自辦（自主都更）則相對最為弱勢。因此，內政部新修正的《都市更新事業優惠貸款要點》中，針對銀行對自主都更貸款有一些新的措施，目的是希望自主都更能獲得較多的信用資源。
央行業務局指出，銀行針對不動產貸款採自主管理，各銀行根據自身業務特性、經營狀況及受限情況，設定其不動產貸款的控管目標，並可彈性調整。 至5月底，銀行辦理都更相關貸款餘額，已近8,000餘億元，相較於2024年9月（第七波信用管制），貸款餘額增加逾1,000億元。若從每月平均來看，第七波信用管制後，每月平均增加137億元，高於管制前的108億元，顯示都更貸款規模持續擴增，並未縮減。
央行業務局表示，未來考慮在銀行不動產貸款控管項目中，新增自主都更的統計資料，以便更細緻地掌握銀行辦理情形，因為目前統計數據僅有都更與危老的大項。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
世邦魏理仕：2026年工業地產續為投資亮點 商辦租賃市場邁向轉折期
不蓋房民眾「購屋貸款餘額」卻達新高？專家悲觀預期：恐出現結構性風險
CBRE：AI 推動、今年廠房交易近700億創高 明年商用投資額估破1,200億
0050漲12.6倍報酬率確實海放房價！施昇輝：房子的安定感無可取代
預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
FB留言