7月起開罰廣告不實房仲！專家讚「誠實是最基本」：灌車位壓低也該檢討
七月一日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。
買房子這件事，往往是多數民眾一輩子最大的支出，我認為「誠實廣告」是最根本的要求，並沒有過於嚴苛，只是過去政府很少動刀，讓部份仲介濫用浮誇的廣告用語。現在貫徹法令執法，我相信多數民眾都很認同。
除了備受詬病的萬年釣魚物件外，我覺得「灌車位壓低房屋單價」手法也值得檢討，這種方式容易讓沒經驗的購屋族誤以為買到便宜的房子。
實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。此前，售屋平台上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上「含車位價格」，沒良心的索性不標註。
另外，常見疑似不實用語，像是「百萬裝潢」、「超高投報」、「即將都更」、「明星學區」、「捷運Ｎ分鐘」、「屋主賠售」、「稀有釋出」.......等等。
我看過一間在8年內轉手二次的老公寓，前後二次刊登銷售都寫「即將都更」，有這麼久的「即將」嗎？真的很想唱「我眼前的黑不是黑，你說的白是什麼白」欸。
我們不能把不正常當成正常，期盼房仲朋友們一起努力共好，提供消費者真實資訊。不僅是為自己的良知，也為消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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