7月起開罰廣告不實房仲！專家讚「誠實是最基本」：灌車位壓低也該檢討
七月一日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。
買房子這件事，往往是多數民眾一輩子最大的支出，我認為「誠實廣告」是最根本的要求，並沒有過於嚴苛，只是過去政府很少動刀，讓部份仲介濫用浮誇的廣告用語。現在貫徹法令執法，我相信多數民眾都很認同。
除了備受詬病的萬年釣魚物件外，我覺得「灌車位壓低房屋單價」手法也值得檢討，這種方式容易讓沒經驗的購屋族誤以為買到便宜的房子。
實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。此前，售屋平台上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上「含車位價格」，沒良心的索性不標註。
另外，常見疑似不實用語，像是「百萬裝潢」、「超高投報」、「即將都更」、「明星學區」、「捷運Ｎ分鐘」、「屋主賠售」、「稀有釋出」.......等等。
我看過一間在8年內轉手二次的老公寓，前後二次刊登銷售都寫「即將都更」，有這麼久的「即將」嗎？真的很想唱「我眼前的黑不是黑，你說的白是什麼白」欸。
我們不能把不正常當成正常，期盼房仲朋友們一起努力共好，提供消費者真實資訊。不僅是為自己的良知，也為消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
市價92折台灣金聯平價宅11日開賣 今年首度推出20戶婚育宅
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折 123萬可買溫泉區養生套房
馬年開局即跛腳！329檔期大減2,700億、年減幅創新高
別只看梯戶比！專家揭「預售平面圖看不出祕密」：維修期總數是關鍵
自主都更擬加碼補助作業費 一定比例同意免設更新會
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
雙北預售市場驚見斷崖式下滑 建經總經理：非崩盤
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
