40年老透天怎麼處理？他想「賺錢最大化」 網指賣出時間點
老舊房屋如何轉化為經濟來源呢？一名網友發文，稱他台中的家有一棟40年的老透天，地點生活機能好，考慮整棟出售、出租或改建成套房，對此詢問網友們的意見。
一名網友在PTT發文，表示他家有一棟老透天要處理，位於台中市區，周邊就是商圈，附近有大型健身房和賣場，自建40坪共6層樓，屋齡45年以上，經歷過921大地震，但結構沒受損，屋況還不錯，他想利用此房達到「最大化經濟效益」。
原PO表示，他考慮了三個方案，第一個是整棟出售，因為屋齡已經超過40年了，雖然撐過921地震，但恐怕無法再撐一次了，裝修的CP值不高；第二是整棟空屋出租，但二樓以上要將舊裝潢打掉重新粉刷，需要的費用較小；第三是除了一樓店面，整棟改裝成套房，但需要的費用較大，對此詢問網友的意見。
此文一出，不少網友建議直接賣掉，「不用妄想，台中不會都更」、「直接賣掉」、「40*6這是蠻大的地坪，建議等下半年或明年房產管制放寬後，再整棟賣掉，這種地只要面路不要低於8m,行情不錯，建商會想併」、「能賣就直接降價賣掉，轉5%A債輕鬆」。
也有網友提出其他建議，「直接找銀行鑑價先，再看你有多少資產，銀行是否願意掛四」、「可以租啊，如果附近有醫院蠻好租的，我舅舅就翻新，一下就租完」、「透天直接分戶啊，一層一個門牌做3/2/2，變成一間店面，五間3/2/2出售」、「先看附近租房的價格，請設計師來估裝潢多少錢，看幾年可以回本，不能接受就是賣」。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
綠建築連三年成長 去年1,342件創歷年新高
老宅延壽申請踴躍可加碼？國土署：地方額度可彈性調整
購屋計畫卡關農曆民俗月 21世紀不動產：謹記五原則免驚
台股震盪資金會轉進房市？台經院學者：AI紅利仍在、資金多半續留股市
赴日置產升溫 信義房屋曝台灣人瘋買日本房產主因
上591找買房永遠都找不到便宜好屋？網友無奈：現在根本沒有便宜房
屏東套房＋存股千張00878...目標65歲退休！32歲台北人曝：現在已有243張
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
